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Maison de 274 m² à Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Zaragoza
Propriété n° 0195515Dossier 25-001290-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
8 000 000 ₡
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 juin 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Palmares · valeurs de février 2016
Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 207-02-U10 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (207-02-U10) et rural ₡15 000/m² (207-02-R10 · Cocaleca). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (274 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 274 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 330 000
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0195515
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral214205902010
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictZaragoza
Emplacement completDistrito Zaragoza, Cantón Palmares, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Surface (m²)274 m²
Limites
NordALEJANDRA MARIA CORDERO FERNANDEZ
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS
EstJOHNNY GERARDO VASQUEZ CARRANZA
OuestMARLENE CASTILLO GARCIA
Détail completCOLINDA: al NORTE ALEJANDRA MARIA CORDERO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS; al ESTE JOHNNY GERARDO VASQUEZ CARRANZA y al OESTE MARLENE CASTILLO GARCIA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001290-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPAVEGRA
DéfendeurALEX MOISES ROJAS QUESADA Y MERCEDES MARIA ANGELES QUESADA MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalAlaura
Émission
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à27 de febrero del año 2026
Date2026-02-27
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número ciento noventa y cinco mil quinientos quince, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO ZARAGOZA, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ALEJANDRA MARIA CORDERO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS; al ESTE JOHNNY GERARDO VASQUEZ CARRANZA y al OESTE MARLENE CASTILLO GARCIA. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS(75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPAVEGRA contra ALEX MOISES ROJAS QUESADA Y MERCEDES MARIA ANGELES QUESADA MIRANDA EXP:25-001290-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 27 de febrero del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189306, publicación número: 2 de 2