Ativo
Casa de 274 m² em Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Zaragoza
Matrícula 0195515Processo 25-001290-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 8.000.000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Depósito para participar₡ 4.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Palmares · valores de fevereiro de 2016
Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 207-02-U10 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (207-02-U10) e rural ₡15.000/m² (207-02-R10 · Cocaleca). Mostramos o valor urbano porque o terreno (274 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 274 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.330.000
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0195515
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral214205902010
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoPalmares
DistritoZaragoza
Localização completaDistrito Zaragoza, Cantón Palmares, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)274 m²
Limites
NorteALEJANDRA MARIA CORDERO FERNANDEZ
SulCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS
LesteJOHNNY GERARDO VASQUEZ CARRANZA
OesteMARLENE CASTILLO GARCIA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ALEJANDRA MARIA CORDERO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS; al ESTE JOHNNY GERARDO VASQUEZ CARRANZA y al OESTE MARLENE CASTILLO GARCIA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-001290-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPAVEGRA
RéuALEX MOISES ROJAS QUESADA Y MERCEDES MARIA ANGELES QUESADA MIRANDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalAlaura
Emissão
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em27 de febrero del año 2026
Data2026-02-27
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número ciento noventa y cinco mil quinientos quince, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO ZARAGOZA, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ALEJANDRA MARIA CORDERO FERNANDEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 13 METROS; al ESTE JOHNNY GERARDO VASQUEZ CARRANZA y al OESTE MARLENE CASTILLO GARCIA. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS(75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPAVEGRA contra ALEX MOISES ROJAS QUESADA Y MERCEDES MARIA ANGELES QUESADA MIRANDA EXP:25-001290-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 27 de febrero del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189306, publicación número: 2 de 2