edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-001313-1204-CJ
Alajuela, Naranjo, 4-Cirri Sur
Precio Base (1º Remate) CRC 22,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
June 9, 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISIÉIS
QUINCE HORAS CERO MINUTOS
CRC 22,000,000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
June 17, 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECISIETE DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISIÉIS
QUINCE HORAS CERO MINUTOS
CRC 16,500,000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
June 25, 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTICINCO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISIÉIS
QUINCE HORAS CERO MINUTOS
CRC 5,500,000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 22,000,000
Depósito para participarCRC 11,000,000
2º Remate
BaseCRC 16,500,000
Depósito para participarCRC 8,250,000
3º Remate
BaseCRC 5,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca matrícula 345870-003-004
Finca / Matrícula0345870
PartidoALBA IRIS GERARDA BRENES GONZALEZ
Derecho003 y 004
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano Catastrado203196591996
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
Distrito4-Cirri Sur
Ubicación CompletaDistrito 4-Cirri Sur, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
MedidaCIENTO SETENTA METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)170.19 m²
Linderos
NorteDORIS ARRIETA MORERA
SurDORIS ARRIETA MORERA
EsteSALIDA A CALLE PUBLICA
OesteDORIS ARRIETA MORERA
Detalle CompletoNORTE: DORIS ARRIETA MORERA; SUR: DORIS ARRIETA MORERA; ESTE: SALIDA A CALLE PUBLICA; OESTE: DORIS ARRIETA MORERA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
trasladada
Cita: 313-07782-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Hora de emisión: 09:05, 30 de abril de 2026
- Juez: Patricia Eugenia Cedeño Leiton
Condiciones del Remate
- Finca libre de gravámenes, salvo la servidumbre trasladada
- Citas: 313-07782-01-0901-001
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Remate por orden de Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Matrícula 345870-003-004
Información del Caso
Expediente25-001313-1204-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteALBA IRIS GERARDA BRENES GONZALEZ
DemandadoMARIA GABRIELA CHACON ARRIETA; MARLON RIZO MEMBRENO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ennueve horas con cinco minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-30
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de Alba Iris Gerarda Brenes Gonzalez contra Maria Gabriela Chacon Arrieta y Marlon Rizo Membreño, finca matrícula 345870-003-004, situada en Alajuela. Remates con base inicial de 22,000,000 CRC y subsecuentes de 16,500,000 CRC (75%) y 5,500,000 CRC (25%). Citas: 313-07782-01-0901-001. Publicaciones obligatorias y condiciones de pago mediante cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: 09:05 del 30 de abril de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 313-07782-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 345870-003-004, la cual es terreno TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 4-CIRRI SUR, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE DORIS ARRIETA MORERA; al SUR DORIS ARRIETA MORERA; al ESTE SALIDA A CALLE PUBLICA y al OESTE DORIS ARRIETA MORERA. MIDE: CIENTO SETENTA METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0319659-1996. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALBA IRIS GERARDA BRENES GONZALEZ contra MARIA GABRIELA CHACON ARRIETA, MARLON RIZO MEMBRENO EXP:25-001313-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cinco minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195957, publicación número: 1 de 2