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Maison de 170 m² à Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Cirrí Sur
Propriété n° 0345870Dossier 25-001313-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 25 juin 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 juin 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISIÉIS
schedule QUINCE HORAS CERO MINUTOS
22 000 000 ₡
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 juin 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECISIETE DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISIÉIS
schedule QUINCE HORAS CERO MINUTOS
16 500 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 juin 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTICINCO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISIÉIS
schedule QUINCE HORAS CERO MINUTOS
5 500 000 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix22 000 000 ₡
Dépôt de garantie11 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix16 500 000 ₡
Dépôt de garantie8 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 206-04-U08 · Zapote
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (206-04-U08) et rural ₡2 800/m² (206-04-R08 · Bajo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (170 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 170 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 552 850
2,15×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 115 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 juin 2026
₡22 000 000· ₡129 267/m²8,62×
2e enchère17 juin 2026
₡16 500 000· ₡96 950/m²6,46×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Naranjo (PDF · ONT, 2020)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0345870
Province du registreALBA IRIS GERARDA BRENES GONZALEZ
Quote-part003 y 004
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastral203196591996
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictCirrí Sur
Emplacement completDistrito 4-Cirrí Sur, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
SuperficieCIENTO SETENTA METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)170.19 m²
NordDORIS ARRIETA MORERA
SudDORIS ARRIETA MORERA
EstSALIDA A CALLE PUBLICA
OuestDORIS ARRIETA MORERA
Détail completNORTE: DORIS ARRIETA MORERA; SUR: DORIS ARRIETA MORERA; ESTE: SALIDA A CALLE PUBLICA; OESTE: DORIS ARRIETA MORERA
Hypothèqueslibre de gravámenes

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
trasladada
Référence : 313-07782-01-0901-001
  • Hora de emisión: 09:05, 30 de abril de 2026
  • Juez: Patricia Eugenia Cedeño Leiton
  • Finca libre de gravámenes, salvo la servidumbre trasladada
  • Citas: 313-07782-01-0901-001
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
  • Remate por orden de Proceso de Ejecución Hipotecaria
  • Matrícula 345870-003-004
N° de dossier25-001313-1204-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurALBA IRIS GERARDA BRENES GONZALEZ
DéfendeurMARIA GABRIELA CHACON ARRIETA; MARLON RIZO MEMBRENO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con cinco minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-30

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de Alba Iris Gerarda Brenes Gonzalez contra Maria Gabriela Chacon Arrieta y Marlon Rizo Membreño, finca matrícula 345870-003-004, situada en Alajuela. Remates con base inicial de 22,000,000 CRC y subsecuentes de 16,500,000 CRC (75%) y 5,500,000 CRC (25%). Citas: 313-07782-01-0901-001. Publicaciones obligatorias y condiciones de pago mediante cheque certificado a favor del despacho.

  • Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: 09:05 del 30 de abril de 2026.

article Texte original de l'avis de vente

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