Ativo
Casa de 170 m² em Naranjo, Alajuela
Alajuela, Naranjo, Cirrí Sur
Matrícula 0345870Processo 25-001313-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de junho de 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISIÉIS
QUINCE HORAS CERO MINUTOS
₡ 22.000.000
VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de junho de 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECISIETE DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISIÉIS
QUINCE HORAS CERO MINUTOS
₡ 16.500.000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de junho de 2026
QUINCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTICINCO DE JUNIO DE DOS MIL VEINTISIÉIS
QUINCE HORAS CERO MINUTOS
₡ 5.500.000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.000.000
Depósito para participar₡ 11.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.500.000
Depósito para participar₡ 8.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 206-04-U08 · Zapote
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (206-04-U08) e rural ₡2.800/m² (206-04-R08 · Bajo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (170 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 170 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.552.850
2,15×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 115% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 345870-003-004
Matrícula (finca)0345870
Província do registroALBA IRIS GERARDA BRENES GONZALEZ
Fração003 y 004
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral203196591996
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoCirrí Sur
Localização completaDistrito 4-Cirrí Sur, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
MedidaCIENTO SETENTA METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)170.19 m²
Limites
NorteDORIS ARRIETA MORERA
SulDORIS ARRIETA MORERA
LesteSALIDA A CALLE PUBLICA
OesteDORIS ARRIETA MORERA
Detalhe completoNORTE: DORIS ARRIETA MORERA; SUR: DORIS ARRIETA MORERA; ESTE: SALIDA A CALLE PUBLICA; OESTE: DORIS ARRIETA MORERA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
trasladada
Referência: 313-07782-01-0901-001
Observações detalhadas
- Hora de emisión: 09:05, 30 de abril de 2026
- Juez: Patricia Eugenia Cedeño Leiton
Condições do leilão
- Finca libre de gravámenes, salvo la servidumbre trasladada
- Citas: 313-07782-01-0901-001
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho
- Remate por orden de Proceso de Ejecución Hipotecaria
- Matrícula 345870-003-004
Informações do processo
Nº do processo25-001313-1204-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ALBA IRIS GERARDA BRENES GONZALEZ
RéuMARIA GABRIELA CHACON ARRIETA; MARLON RIZO MEMBRENO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
Emissão
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con cinco minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-30
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de Alba Iris Gerarda Brenes Gonzalez contra Maria Gabriela Chacon Arrieta y Marlon Rizo Membreño, finca matrícula 345870-003-004, situada en Alajuela. Remates con base inicial de 22,000,000 CRC y subsecuentes de 16,500,000 CRC (75%) y 5,500,000 CRC (25%). Citas: 313-07782-01-0901-001. Publicaciones obligatorias y condiciones de pago mediante cheque certificado a favor del despacho.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: 09:05 del 30 de abril de 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 313-07782-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 345870-003-004, la cual es terreno TERRENO CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 4-CIRRI SUR, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE DORIS ARRIETA MORERA; al SUR DORIS ARRIETA MORERA; al ESTE SALIDA A CALLE PUBLICA y al OESTE DORIS ARRIETA MORERA. MIDE: CIENTO SETENTA METROS CON DIECINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: A-0319659-1996. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ALBA IRIS GERARDA BRENES GONZALEZ contra MARIA GABRIELA CHACON ARRIETA, MARLON RIZO MEMBRENO EXP:25-001313-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cinco minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195957, publicación número: 1 de 2