Activo
Casa de 410 m² en Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Finca 0180378Expediente 25-001323-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,92× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
1 de junio de 2026
1 de junio de 2026
08:30
₡25 096 200
VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
2º Remate
9 de junio de 2026
9 de junio de 2026
08:30
₡25 096 200
VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
17 de junio de 2026
17 de junio de 2026
08:30
₡8 656 400
OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡25 096 200
Depósito para participar₡12 548 100
2º Remate
Base₡25 096 200
Depósito para participar₡12 548 100
3º Remate
Base₡8 656 400
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores es de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡23 000/m²
Zona 608-01-U16 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡23 000/m² (608-01-U16) y rural ₡875/m² (608-01-R16 · Lourdes). Se muestra el urbano porque el terreno (410 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 410 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 430 000
0,92×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0180378
PartidoPartido de Puntarenas
Derecho000
TipoTerreno de solar con una casa
Plano Catastrado614831342011
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCoto Brus
DistritoSan Vito
Ubicación CompletaTerreno De Solar Con Una Casa, Distrito San Vito, Cantón Coto Brus, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Área (m²)410 m²
Linderos
NorteNORTE: CAROLINA GONZALEZ PICADO
SurSUR: CAROLINA GONZALEZ PICADO
EsteESTE: MARJORIETH BRENES JIMENEZ
OesteOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE DIECINUEVE PUNTO CERO CINCO METROS
Detalle CompletoNorte: CAROLINA GONZALEZ PICADO; Sur: CAROLINA GONZALEZ PICADO; Este: MARJORIETH BRENES JIMENEZ; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE DIECINUEVE PUNTO CERO CINCO METROS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Servidumbre de acueducto y de paso
Cita: 2010-234613-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Finca matrícula 180378; folio real desde 1994; no hay identificador predial; predial 608010180378.
- La finca se ubica en zona catastrada; linderos: norte y sur con la misma persona (Carolina Gonzalez Picado).
- Consta prohibiciones artículo 16 Ley 7599 y servidumbre de acueducto y de paso.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hay postores, se procederá al segundo remate; si continúa sin oferentes, se realizará el tercer remate.
Información del Caso
Expediente25-001323-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES
DemandadoNANCY VARGAS RODRIGUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezMainrad Hernandez Garcia
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-13
Resumen
Edicto de remate hipotecario para la finca ubicada en Puntarenas, matrícula 180378, base inicial de 34,625,600 CRC, con prohibiciones (art. 16 Ley 7599) y servidumbre de acueducto y paso; remate en Golfito (Juzgado de Cobro) en fechas 01/06/2026; 09/06/2026; 17/06/2026; expediente 25-001323-1201-CJ; publicado por CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES contra Nancy Vargas Rodriguez.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 453-06975-01-0028-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2010-234613-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento ochenta mil trescientos setenta y ocho, derecho cero cero cero. la cual es terreno TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN VITO CANTON 8-COTO BRUS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CAROLINA GONZALEZ PICADO. SUR: CAROLINA GONZALEZ PICADO. ESTE: MARJORIETH BRENES JIMENEZ. OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE DIECINUEVE PUNTO CERO CINCO METROS. MIDE: CUATROCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS PLANO: P-1483134-2011 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994:NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 608010180378. Para tal efecto se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES contra NANCY VARGAS RODRIGUEZ EXP:25-001323-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191520, publicación número: 1 de 2