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House (410 m²) in Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Property no. 0180378Case 25-001323-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.92× the tax value
Land ≈ ₡9.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 1, 2026
1 de junio de 2026
08:30
₡25,096,200
VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
2nd Auction
June 9, 2026
9 de junio de 2026
08:30
₡25,096,200
VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 17, 2026
17 de junio de 2026
08:30
₡8,656,400
OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,096,200
Deposit to bid₡12,548,100
2nd Auction
Base price₡25,096,200
Deposit to bid₡12,548,100
3rd Auction
Base price₡8,656,400
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Coto Brus · values from 2018
This value map is from 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡23,000/m²
Zone 608-01-U16 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡23,000/m² (608-01-U16) and rural ₡875/m² (608-01-R16 · Lourdes). The urban value is shown because the land (410 m²) is closer to the typical lot in that zone.
410 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,430,000
0.92×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0180378
Registry provincePartido de Puntarenas
Share000
TypeTerreno de solar con una casa
Cadastral Survey Plan614831342011
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSan Vito
Full LocationTerreno De Solar Con Una Casa, Distrito San Vito, Cantón Coto Brus, Provincia De Puntarenas
SizeCUATROCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Area (m²)410 m²
Boundaries
NorthNORTE: CAROLINA GONZALEZ PICADO
SouthSUR: CAROLINA GONZALEZ PICADO
EastESTE: MARJORIETH BRENES JIMENEZ
WestOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE DIECINUEVE PUNTO CERO CINCO METROS
Full DetailNorte: CAROLINA GONZALEZ PICADO; Sur: CAROLINA GONZALEZ PICADO; Este: MARJORIETH BRENES JIMENEZ; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE DIECINUEVE PUNTO CERO CINCO METROS
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Servidumbre de acueducto y de paso
Citation: 2010-234613-01-0001-001
Detailed Observations
- Finca matrícula 180378; folio real desde 1994; no hay identificador predial; predial 608010180378.
- La finca se ubica en zona catastrada; linderos: norte y sur con la misma persona (Carolina Gonzalez Picado).
- Consta prohibiciones artículo 16 Ley 7599 y servidumbre de acueducto y de paso.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hay postores, se procederá al segundo remate; si continúa sin oferentes, se realizará el tercer remate.
Case Information
Case Number25-001323-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES
DefendantNANCY VARGAS RODRIGUEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeMainrad Hernandez Garcia
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-13
Summary
Edicto de remate hipotecario para la finca ubicada en Puntarenas, matrícula 180378, base inicial de 34,625,600 CRC, con prohibiciones (art. 16 Ley 7599) y servidumbre de acueducto y paso; remate en Golfito (Juzgado de Cobro) en fechas 01/06/2026; 09/06/2026; 17/06/2026; expediente 25-001323-1201-CJ; publicado por CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES contra Nancy Vargas Rodriguez.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 453-06975-01-0028-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2010-234613-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento ochenta mil trescientos setenta y ocho, derecho cero cero cero. la cual es terreno TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN VITO CANTON 8-COTO BRUS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CAROLINA GONZALEZ PICADO. SUR: CAROLINA GONZALEZ PICADO. ESTE: MARJORIETH BRENES JIMENEZ. OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE DIECINUEVE PUNTO CERO CINCO METROS. MIDE: CUATROCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS PLANO: P-1483134-2011 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994:NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 608010180378. Para tal efecto se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES contra NANCY VARGAS RODRIGUEZ EXP:25-001323-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191520, publicación número: 1 de 2