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Maison de 410 m² à Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Propriété n° 0180378Dossier 25-001323-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,92× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juin 2026
1 de junio de 2026
08:30
25 096 200 ₡
VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
2e enchère
9 juin 2026
9 de junio de 2026
08:30
25 096 200 ₡
VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 juin 2026
17 de junio de 2026
08:30
8 656 400 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 096 200 ₡
Dépôt de garantie12 548 100 ₡
2e enchère
Mise à prix25 096 200 ₡
Dépôt de garantie12 548 100 ₡
3e enchère
Mise à prix8 656 400 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Coto Brus · valeurs de 2018
Cette carte des valeurs date de 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡23 000/m²
Zone 608-01-U16 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡23 000/m² (608-01-U16) et rural ₡875/m² (608-01-R16 · Lourdes). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (410 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 410 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 430 000
0,92×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0180378
Province du registrePartido de Puntarenas
Quote-part000
TypeTerreno de solar con una casa
Plan cadastral614831342011
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictSan Vito
Emplacement completTerreno De Solar Con Una Casa, Distrito San Vito, Cantón Coto Brus, Provincia De Puntarenas
SuperficieCUATROCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Surface (m²)410 m²
Limites
NordNORTE: CAROLINA GONZALEZ PICADO
SudSUR: CAROLINA GONZALEZ PICADO
EstESTE: MARJORIETH BRENES JIMENEZ
OuestOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE DIECINUEVE PUNTO CERO CINCO METROS
Détail completNorte: CAROLINA GONZALEZ PICADO; Sur: CAROLINA GONZALEZ PICADO; Este: MARJORIETH BRENES JIMENEZ; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE DIECINUEVE PUNTO CERO CINCO METROS
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Servidumbre de acueducto y de paso
Référence : 2010-234613-01-0001-001
Observations détaillées
- Finca matrícula 180378; folio real desde 1994; no hay identificador predial; predial 608010180378.
- La finca se ubica en zona catastrada; linderos: norte y sur con la misma persona (Carolina Gonzalez Picado).
- Consta prohibiciones artículo 16 Ley 7599 y servidumbre de acueducto y de paso.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hay postores, se procederá al segundo remate; si continúa sin oferentes, se realizará el tercer remate.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001323-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES
DéfendeurNANCY VARGAS RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeMainrad Hernandez Garcia
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-13
Résumé
Edicto de remate hipotecario para la finca ubicada en Puntarenas, matrícula 180378, base inicial de 34,625,600 CRC, con prohibiciones (art. 16 Ley 7599) y servidumbre de acueducto y paso; remate en Golfito (Juzgado de Cobro) en fechas 01/06/2026; 09/06/2026; 17/06/2026; expediente 25-001323-1201-CJ; publicado por CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES contra Nancy Vargas Rodriguez.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 453-06975-01-0028-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2010-234613-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento ochenta mil trescientos setenta y ocho, derecho cero cero cero. la cual es terreno TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN VITO CANTON 8-COTO BRUS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CAROLINA GONZALEZ PICADO. SUR: CAROLINA GONZALEZ PICADO. ESTE: MARJORIETH BRENES JIMENEZ. OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE DIECINUEVE PUNTO CERO CINCO METROS. MIDE: CUATROCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS PLANO: P-1483134-2011 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994:NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 608010180378. Para tal efecto se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES contra NANCY VARGAS RODRIGUEZ EXP:25-001323-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191520, publicación número: 1 de 2