Ativo
Casa de 410 m² em Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, San Vito
Matrícula 0180378Processo 25-001323-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,92× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de junho de 2026
1 de junio de 2026
08:30
₡ 25.096.200
VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
2º leilão
9 de junho de 2026
9 de junio de 2026
08:30
₡ 25.096.200
VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
17 de junho de 2026
17 de junio de 2026
08:30
₡ 8.656.400
OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.096.200
Depósito para participar₡ 12.548.100
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.096.200
Depósito para participar₡ 12.548.100
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.656.400
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores é de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡23.000/m²
Zona 608-01-U16 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡23.000/m² (608-01-U16) e rural ₡875/m² (608-01-R16 · Lourdes). Mostramos o valor urbano porque o terreno (410 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 410 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.430.000
0,92×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0180378
Província do registroPartido de Puntarenas
Fração000
TipoTerreno de solar con una casa
Planta cadastral614831342011
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCoto Brus
DistritoSan Vito
Localização completaTerreno De Solar Con Una Casa, Distrito San Vito, Cantón Coto Brus, Provincia De Puntarenas
MedidaCUATROCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Área (m²)410 m²
Limites
NorteNORTE: CAROLINA GONZALEZ PICADO
SulSUR: CAROLINA GONZALEZ PICADO
LesteESTE: MARJORIETH BRENES JIMENEZ
OesteOESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE DIECINUEVE PUNTO CERO CINCO METROS
Detalhe completoNorte: CAROLINA GONZALEZ PICADO; Sur: CAROLINA GONZALEZ PICADO; Este: MARJORIETH BRENES JIMENEZ; Oeste: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE DIECINUEVE PUNTO CERO CINCO METROS
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
Servidumbre de acueducto y de paso
Referência: 2010-234613-01-0001-001
Observações detalhadas
- Finca matrícula 180378; folio real desde 1994; no hay identificador predial; predial 608010180378.
- La finca se ubica en zona catastrada; linderos: norte y sur con la misma persona (Carolina Gonzalez Picado).
- Consta prohibiciones artículo 16 Ley 7599 y servidumbre de acueducto y de paso.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación por dos veces consecutivas; la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Si no hay postores, se procederá al segundo remate; si continúa sin oferentes, se realizará el tercer remate.
Informações do processo
Nº do processo25-001323-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES
RéuNANCY VARGAS RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizMainrad Hernandez Garcia
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-13
Resumo
Edicto de remate hipotecario para la finca ubicada en Puntarenas, matrícula 180378, base inicial de 34,625,600 CRC, con prohibiciones (art. 16 Ley 7599) y servidumbre de acueducto y paso; remate en Golfito (Juzgado de Cobro) en fechas 01/06/2026; 09/06/2026; 17/06/2026; expediente 25-001323-1201-CJ; publicado por CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES contra Nancy Vargas Rodriguez.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 453-06975-01-0028-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2010-234613-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento ochenta mil trescientos setenta y ocho, derecho cero cero cero. la cual es terreno TERRENO DE SOLAR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN VITO CANTON 8-COTO BRUS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CAROLINA GONZALEZ PICADO. SUR: CAROLINA GONZALEZ PICADO. ESTE: MARJORIETH BRENES JIMENEZ. OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE DIECINUEVE PUNTO CERO CINCO METROS. MIDE: CUATROCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS PLANO: P-1483134-2011 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994:NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 608010180378. Para tal efecto se señalan las ocho horas treinta minutos del uno de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES contra NANCY VARGAS RODRIGUEZ EXP:25-001323-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y siete minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191520, publicación número: 1 de 2