Active
Land (300 m²) in Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tronadora
Property no. 0206001Case 25-001333-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.15× the tax value
Land ≈ ₡4.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 15, 2026
15 de abril de 2026
10:00
₡2,760,656.28
DOS MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 23, 2026
23 de abril de 2026
10:00
₡2,070,492.21
DOS MILLONES SETENTA MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 1, 2026
1 de mayo de 2026
10:00
₡690,165.07
SEISCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,760,656
Deposit to bid₡1,380,328
2nd Auction
Base price₡2,070,492
Deposit to bid₡1,035,246
3rd Auction
Base price₡690,165
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tilarán · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 508-03-U02 · Barrio La
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (508-03-U02) and rural ₡750/m² (508-03-R02 · Barrio Las Palmas Esperanza). The urban value is shown because the land (300 m²) is closer to the typical lot in that zone.
300 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,500,000
0.15×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 85% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 206001, derecho 000, terreno para construir
Property / Registration No.0206001
Registry provinceCOOCIQUE R.L.
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanG-1755489-2014
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTronadora
Full LocationDistrito Tronadora, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste
SizeTrescientos metros cuadrados
Area (m²)300 m²
Boundaries
NorthNorte: Milady Solano Cantillano
SouthSur: Fidelina Amador Guzman
EastEste: Calle Publica
WestOeste: Gerardo Mejias Alvarez
Full DetailNorte: Milady Solano Cantillano; Sur: Fidelina Amador Guzman; Este: Calle Publica; Oeste: Gerardo Mejias Alvarez
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-001333-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA
PlaintiffCOOCIQUE R.L.
DefendantMARVIN MARIN SALAS
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez Decisor
Issued indoce horas con cuatro minutos
Date2026-02-11
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Guanacaste (matrícula 206001, derecho 000), terreno para construir en Tronadora (Cantón Tilarán), Guanacaste. Remates programados: 15/04/2026 a las 10:00, 23/04/2026 a las 10:00, 01/05/2026 a las 10:00. Plano G-1755489-2014. Proceso de ejecución prendaria COOCIQUE R.L. contra Marvin Marin Salas. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Exp: 25-001333-1205-CJ. Juez: Rolando Valverde Calvo.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos seis mil uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO: 3-TRONADORA CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: MILADYS SOLANO CANTILLANO SUR: FIDELINA AMADOR GUZMAN ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE DIECISIETE METROS CATORCE CENTIMETROS OESTE: GERARDO MEJIAS ALVAREZ MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, plano: G-1755489-2014. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del quince de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETENTA MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del uno de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA de COOCIQUE R.L. contra MARVIN MARIN SALAS EXP:25-001333-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: doce horas con cuatro minutos del once de febrero del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186359, publicación número: 1 de 2