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Terrain de 300 m² à Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tronadora
Propriété n° 0206001Dossier 25-001333-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 1 mai 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 15 avril 2026
15 de abril de 2026
schedule 10:00
2 760 656,28 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 avril 2026
23 de abril de 2026
schedule 10:00
2 070 492,21 ₡
DOS MILLONES SETENTA MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 mai 2026
1 de mayo de 2026
schedule 10:00
690 165,07 ₡
SEISCIENTOS NOVENTA MIL CIENTO SESENTA Y CINCO COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 760 656 ₡
Dépôt de garantie1 380 328 ₡
2e enchère
Mise à prix2 070 492 ₡
Dépôt de garantie1 035 246 ₡
3e enchère
Mise à prix690 165 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 508-03-U02 · Barrio La
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (508-03-U02) et rural ₡750/m² (508-03-R02 · Barrio Las Palmas Esperanza). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (300 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 500 000
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère15 avr. 2026
₡2 760 656· ₡9 202/m²0,61×
2e enchère23 avr. 2026
₡2 070 492· ₡6 902/m²0,46×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0206001
Province du registreCOOCIQUE R.L.
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralG-1755489-2014
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTronadora
Emplacement completDistrito Tronadora, Cantón Tilarán, Provincia Guanacaste
SuperficieTrescientos metros cuadrados
Surface (m²)300 m²
NordNorte: Milady Solano Cantillano
SudSur: Fidelina Amador Guzman
EstEste: Calle Publica
OuestOeste: Gerardo Mejias Alvarez
Détail completNorte: Milady Solano Cantillano; Sur: Fidelina Amador Guzman; Este: Calle Publica; Oeste: Gerardo Mejias Alvarez
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-001333-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN PRENDARIA
DemandeurCOOCIQUE R.L.
DéfendeurMARVIN MARIN SALAS
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez Decisor
Émis àdoce horas con cuatro minutos
Date2026-02-11

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Guanacaste (matrícula 206001, derecho 000), terreno para construir en Tronadora (Cantón Tilarán), Guanacaste. Remates programados: 15/04/2026 a las 10:00, 23/04/2026 a las 10:00, 01/05/2026 a las 10:00. Plano G-1755489-2014. Proceso de ejecución prendaria COOCIQUE R.L. contra Marvin Marin Salas. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Exp: 25-001333-1205-CJ. Juez: Rolando Valverde Calvo.

article Texte original de l'avis de vente

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