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Land (399 m²) in Coto Brus, Puntarenas

location_onPuntarenas, Coto Brus, Aguabuena
Property no. 0175967Case 25-001352-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, May 22, 2026, 7:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.74× the tax value
Land ≈ ₡4.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 6, 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
₡14,091,577.37
CATORCE MILLONES NOVENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 14, 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
₡10,568,683.03
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SESENTA OCHO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 22, 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
schedule siete horas treinta minutos
₡3,522,894.34
TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTIDÓS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡14,091,577
Deposit to bid₡7,045,789
2nd Auction
Base price₡10,568,683
Deposit to bid₡5,284,342
3rd Auction
Base price₡3,522,894
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Coto Brus · values from 2018
history This value map is from 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡12,000/m²
Zone 608-03-U06 · Wilson - San Bosco - 3
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡12,000/m² (608-03-U06) and rural ₡600/m² (608-03-R06 · Jardín Botánico Campo). The urban value is shown because the land (399 m²) is closer to the typical lot in that zone.
399 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,788,000
0.74×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 26% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 6, 2026
₡14,091,577· ₡35,317/m²2.94×
2nd auctionMay 14, 2026
₡10,568,683· ₡26,488/m²2.21×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0175967
Share003
TypeTerreno de solar
Cadastral Survey PlanP-1407420-2010
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictAguabuena
Full LocationDistrito 3 Aguabuena, Cantón 8 Coto Brus, Provincia Puntarenas
Size399 metros cuadrados
Area (m²)399 m²
NorthANTONIO ALVARADO BARRANTES
SouthANTONIO ALVARADO BARRANTES
EastANTONIO ALVARADO BARRANTES
WestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15,47 CM
Full DetailNorte: Antonio Alvarado Barrantes; Sur: Antonio Alvarado Barrantes; Este: Antonio Alvarado Barrantes; Oeste: Calle Publica con un frente de 15,47 cm.
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Mide 399 metros cuadrados.
  • Plano: P-1407420-2010.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la subasta.
  • La subasta se realizará en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra LIMBERT DE LOS ANGELES NAVARRO ARAYA y MARIO NAVARRO ALVARADO.
Case Number25-001352-1201-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantLIMBERT DE LOS ANGELES NAVARRO ARAYA; MARIO NAVARRO ALVARADO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
JudgeMainrad Hernandez Garcia
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con doce minutos
Date2026-04-09

Edicto de remate de ejecución hipotecaria contra Limbert de los Angeles Navarro Araya y Mario Navarro Alvarado. Finca en Puntarenas, matrícula 175967, derecho 003, solar de 399 m2, plano P-1407420-2010. Subastas programadas para 06/05/2026, 14/05/2026 y 22/05/2026, con bases de 14,091,577.37 CRC; 10,568,683.03 CRC; y 3,522,894.34 CRC respectivamente.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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