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Terreno de 2 161 m² en Quepos, Puntarenas

location_onPuntarenas, Quepos, Quepos
Finca 0203119Expediente 25-001363-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 9 sept 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
5,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de agosto de 2026
21 de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
USD 551 056
551,056 DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 31 de agosto de 2026
31 de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
USD 413 292
413,292 DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 9 de septiembre de 2026
9 de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
USD 137 764
137,764 DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 551 056
Depósito para participarUSD 275 528
2º Remate
BaseUSD 413 292
Depósito para participarUSD 206 646
3º Remate
BaseUSD 137 764
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Quepos · valores de julio de 2018
history Este mapa de valores es de julio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡6 360/m²
Zona 606-01-R18 · Pájaro Azul - Plaza Colina
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡6 360/m² (606-01-R18) y urbano ₡150 000/m² (606-01-U18 · Yara - Hotel La). Se muestra el rural porque el terreno (2 161 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,161 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 743 960
5,21×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 421 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 ago 2026
₡286 549 120· ₡132 600/m²20,85×
2.º remate31 ago 2026
₡214 911 840· ₡99 450/m²15,64×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0203119
Derecho000
TipoTERRENO
Plano Catastrado617724722014
ProvinciaPuntarenas
CantónQuepos
DistritoQuepos
Ubicación CompletaDistrito 1-Quepos, Cantón 6-Quepos, Provincia De Puntarenas
MedidaDOS MIL CIENTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)2,161 m²
NorteRAFAEL ALBERTO ARAYA VARELA
SurNOEMY ARAYA VARELA Y XINIA LUCRECIA GAMBOA RAMÍREZ
EsteCALLE PUBLICA
OesteEL MONO AZUL DE MANUEL ANTONIO LIMITADA Y CALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE RAFAEL ALBERTO ARAYA VARELA; al SUR NOEMY ARAYA VARELA Y XINIA LUCRECIA GAMBOA RAMÍREZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EL MONO AZUL DE MANUEL ANTONIO LIMITADA Y CALLE PUBLICA.
Hipotecasno constan
  • BASE ORIGINAL: QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CINCUENTA Y SEIS DÓLARES EXACTOS.
  • PRIMER REMATE: 21-08-2026 a las 09:00, BASE 551,056 USD.
  • SEGUNDO REMATE: 31-08-2026 a las 09:00, BASE 413,292 USD (75% de la base original).
  • TERCER REMATE: 09-09-2026 a las 09:00, BASE 137,764 USD (25% de la base original).
  • EXP: 25-001363-1207-CJ, JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS; PARTES: CHRISTINE RUTH TRABUE vs EL MONO AZUL DE MANUEL ANTONIO LIMITADA.
  • Referencia N°: 2026196110; Publicación 1 de 2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CHRISTINE RUTH TRABUE contra EL MONO AZUL DE MANUEL ANTONIO LIMITADA, PACIFIC COAST HOSPITALITY S.A.
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente25-001363-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCHRISTINE RUTH TRABUE
DemandadoEL MONO AZUL DE MANUEL ANTONIO LIMITADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
JuezLicda. Elsy Madrigal Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciséis horas con veinte minutos del veintisiete de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-27

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Puntarenas. Finca en Puntarenas, matrícula 203119-000, base de remate 551,056 USD. Partes: Christine Ruth Trabue vs El Mono Azul de Manuel Antonio Limitada. Citas: 407-14904-01-0011-001. Subastas programadas: 21-08-2026 (09:00) base 551,056 USD; 31-08-2026 (09:00) base 413,292 USD; 09-09-2026 (09:00) base 137,764 USD. Publicación N° 2026196110, 1 de 2.

  • Citas: 407-14904-01-0011-001.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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