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Terrain de 2 161 m² à Quepos, Puntarenas

location_onPuntarenas, Quepos, Quepos
Propriété n° 0203119Dossier 25-001363-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 9 sept. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 août 2026
21 de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
551 056 $
551,056 DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 31 août 2026
31 de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
413 292 $
413,292 DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 septembre 2026
9 de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
137 764 $
137,764 DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix551 056 $
Dépôt de garantie275 528 $
2e enchère
Mise à prix413 292 $
Dépôt de garantie206 646 $
3e enchère
Mise à prix137 764 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Quepos · valeurs de juillet 2018
history Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡6 360/m²
Zone 606-01-R18 · Pájaro Azul - Plaza Colina
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡6 360/m² (606-01-R18) et urbain ₡150 000/m² (606-01-U18 · Yara - Hotel La). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 161 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,161 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 743 960
5,21×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 421 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 août 2026
₡286 549 120· ₡132 600/m²20,85×
2e enchère31 août 2026
₡214 911 840· ₡99 450/m²15,64×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0203119
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastral617724722014
ProvincePuntarenas
CantonQuepos
DistrictQuepos
Emplacement completDistrito 1-Quepos, Cantón 6-Quepos, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOS MIL CIENTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,161 m²
NordRAFAEL ALBERTO ARAYA VARELA
SudNOEMY ARAYA VARELA Y XINIA LUCRECIA GAMBOA RAMÍREZ
EstCALLE PUBLICA
OuestEL MONO AZUL DE MANUEL ANTONIO LIMITADA Y CALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE RAFAEL ALBERTO ARAYA VARELA; al SUR NOEMY ARAYA VARELA Y XINIA LUCRECIA GAMBOA RAMÍREZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE EL MONO AZUL DE MANUEL ANTONIO LIMITADA Y CALLE PUBLICA.
Hypothèquesno constan
  • BASE ORIGINAL: QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CINCUENTA Y SEIS DÓLARES EXACTOS.
  • PRIMER REMATE: 21-08-2026 a las 09:00, BASE 551,056 USD.
  • SEGUNDO REMATE: 31-08-2026 a las 09:00, BASE 413,292 USD (75% de la base original).
  • TERCER REMATE: 09-09-2026 a las 09:00, BASE 137,764 USD (25% de la base original).
  • EXP: 25-001363-1207-CJ, JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS; PARTES: CHRISTINE RUTH TRABUE vs EL MONO AZUL DE MANUEL ANTONIO LIMITADA.
  • Referencia N°: 2026196110; Publicación 1 de 2.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CHRISTINE RUTH TRABUE contra EL MONO AZUL DE MANUEL ANTONIO LIMITADA, PACIFIC COAST HOSPITALITY S.A.
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-001363-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCHRISTINE RUTH TRABUE
DéfendeurEL MONO AZUL DE MANUEL ANTONIO LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
JugeLicda. Elsy Madrigal Ugalde
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con veinte minutos del veintisiete de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-27

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Puntarenas. Finca en Puntarenas, matrícula 203119-000, base de remate 551,056 USD. Partes: Christine Ruth Trabue vs El Mono Azul de Manuel Antonio Limitada. Citas: 407-14904-01-0011-001. Subastas programadas: 21-08-2026 (09:00) base 551,056 USD; 31-08-2026 (09:00) base 413,292 USD; 09-09-2026 (09:00) base 137,764 USD. Publicación N° 2026196110, 1 de 2.

  • Citas: 407-14904-01-0011-001.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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