Remate Judicial — Expediente 25-001364-1203-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 412442-000 (Finca)
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La finca se remata en su totalidad, con hipoteca vigente y cargas (servidumbres y demandas). Aunque hay acceso por calle pública y esquema de remate progresivo, existen demandas y servidumbres que podrían afectar uso y valor. Requiere revisión detallada de cancelaciones de gravámenes y posibilidad de desinocuación total tras la subasta.
Edicto de remate por ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica sobre finca 412442-000 (terreno para construir), ubicada en Peñas Blancas, San Ramón, Alajuela. Contiene hipoteca vigente y cargas (servidumbres y demandas). El remate es de 100% de la finca; acceso por calle pública; sin segregaciones reportadas.
Alcance del Remate
Remate del 100% (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor del Banco de Costa Rica por 26,850,000 colones, vencimiento 2040, pagos mensuales de 189,657.96; base de remate capital adeuda
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Remate del 100% de la finca
- Finca ubicada en zona catastrada y con linderos definidos
Puntos en Contra
- Demanada ordinaria afecta a la finca
- Servidumbre de líneas eléctricas y de paso afecta acceso o uso
- Presencia de demandas y procesos pendientes (demanda ordinaria y demanda ejecutiva hipotecaria) que pueden complicar la transferencia
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Plano asociado: A-0915550-2004.
- Mide 1000 m2.
Condiciones del Remate
- Se solicita pago por cheque certificado a favor de este despacho.
- Primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
- Publicación por dos veces consecutivas.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matricula 412442-000, terreno para construir, con base inicial de 26,850,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones (servidumbre de líneas eléctricas y de paso). Demanda ordinaria BANCO DE COSTA RICA contra ANA NURIA RAMÍREZ ULATE. Subastas programadas para 17/07/2026 (1er remate), 27/07/2026 (2do remate, 75% de la base), y 04/08/2026 (3er remate, 25% de la base). Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 26 de mayo de 2026, 15:52, Bridley Rodríguez Aguilar.
Notas Generales
- Edicto relativo a remate de finca inscrita en el Registro de la Propiedad.
- Mide 1,000 m2; Plano: A-0915550-2004.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 335-03061-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 515-07291-010001-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-400065-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 412442-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ALEJANDRA ESQUIVEL ULATE; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ALEJANDRA ESQUIVEL ULATE y al OESTE ALEJANDRA ESQUIVEL ULATE. MIDE: MIL METROS CUADRADOS, PLANO: A-0915550-2004. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ANA NURIA RAMÍREZ ULATE EXP:25-001364-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y dos minutos del veintiséis de Mayo del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198196, publicación número: 1 de 2