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Terrain de 1 000 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Propriété n° 0412442Dossier 25-001364-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 4 août 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 juillet 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
26 850 000 ₡
VEINTISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 juillet 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
20 137 500 ₡
VEINTE MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 août 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
6 712 500 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix26 850 000 ₡
Dépôt de garantie13 425 000 ₡
2e enchère
Mise à prix20 137 500 ₡
Dépôt de garantie10 068 750 ₡
3e enchère
Mise à prix6 712 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 202-13-U10 · Isidro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (202-13-U10) et rural ₡550/m² (202-13-R10 · San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 000 000
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 juil. 2026
₡26 850 000· ₡26 850/m²1,34×
2e enchère27 juil. 2026
₡20 137 500· ₡20 138/m²1,01×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0412442
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralA-0915550-2004
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Emplacement completDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
SuperficieMIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,000 m²
NordALEJANDRA ESQUIVEL ULATE
SudCALLE PUBLICA
EstALEJANDRA ESQUIVEL ULATE
OuestALEJANDRA ESQUIVEL ULATE
Détail completCOLINDA: al NORTE ALEJANDRA ESQUIVEL ULATE; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ALEJANDRA ESQUIVEL ULATE y al OESTE ALEJANDRA ESQUIVEL ULATE.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Líneas eléctricas y de paso
Référence : 335-03061-01-0900-001
Reserva
Reservas y restricciones
Référence : 515-07291-010001-001
  • Plano asociado: A-0915550-2004.
  • Mide 1000 m2.
  • Se solicita pago por cheque certificado a favor de este despacho.
  • Primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
  • Publicación por dos veces consecutivas.
N° de dossier25-001364-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurANA NURIA RAMÍREZ ULATE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àQuince horas con cincuenta y dos minutos
Date2026-05-26

Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matricula 412442-000, terreno para construir, con base inicial de 26,850,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones (servidumbre de líneas eléctricas y de paso). Demanda ordinaria BANCO DE COSTA RICA contra ANA NURIA RAMÍREZ ULATE. Subastas programadas para 17/07/2026 (1er remate), 27/07/2026 (2do remate, 75% de la base), y 04/08/2026 (3er remate, 25% de la base). Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 26 de mayo de 2026, 15:52, Bridley Rodríguez Aguilar.

  • Edicto relativo a remate de finca inscrita en el Registro de la Propiedad.
  • Mide 1,000 m2; Plano: A-0915550-2004.

article Texte original de l'avis de vente

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