Ativo

Terreno de 1.000 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Matrícula 0412442Processo 25-001364-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 4 de ago. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de julho de 2026
diecisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 26.850.000
VEINTISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 20.137.500
VEINTE MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 6.712.500
SEIS MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 26.850.000
Depósito para participar₡ 13.425.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.137.500
Depósito para participar₡ 10.068.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.712.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 202-13-U10 · Isidro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (202-13-U10) e rural ₡550/m² (202-13-R10 · San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.000.000
0,34×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 66% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de jul. de 2026
₡26.850.000· ₡26.850/m²1,34×
2º leilão27 de jul. de 2026
₡20.137.500· ₡20.138/m²1,01×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0412442
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralA-0915550-2004
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Localização completaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
MedidaMIL METROS CUADRADOS
Área (m²)1,000 m²
NorteALEJANDRA ESQUIVEL ULATE
SulCALLE PUBLICA
LesteALEJANDRA ESQUIVEL ULATE
OesteALEJANDRA ESQUIVEL ULATE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ALEJANDRA ESQUIVEL ULATE; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE ALEJANDRA ESQUIVEL ULATE y al OESTE ALEJANDRA ESQUIVEL ULATE.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

Servidumbre de líneas eléctricas y de paso
Líneas eléctricas y de paso
Referência: 335-03061-01-0900-001
Reserva
Reservas y restricciones
Referência: 515-07291-010001-001
  • Plano asociado: A-0915550-2004.
  • Mide 1000 m2.
  • Se solicita pago por cheque certificado a favor de este despacho.
  • Primera publicación al menos cinco días antes de la fecha de la subasta.
  • Publicación por dos veces consecutivas.
Nº do processo25-001364-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuANA NURIA RAMÍREZ ULATE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emQuince horas con cincuenta y dos minutos
Data2026-05-26

Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matricula 412442-000, terreno para construir, con base inicial de 26,850,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones (servidumbre de líneas eléctricas y de paso). Demanda ordinaria BANCO DE COSTA RICA contra ANA NURIA RAMÍREZ ULATE. Subastas programadas para 17/07/2026 (1er remate), 27/07/2026 (2do remate, 75% de la base), y 04/08/2026 (3er remate, 25% de la base). Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión: 26 de mayo de 2026, 15:52, Bridley Rodríguez Aguilar.

  • Edicto relativo a remate de finca inscrita en el Registro de la Propiedad.
  • Mide 1,000 m2; Plano: A-0915550-2004.

article Texto original do edital

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