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Land (2,645 m²) in Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Property no. 0132793Case 25-001439-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡39.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
5 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos
₡25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
13 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos
₡18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
21 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos
₡6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,000,000
Deposit to bid₡12,500,000
2nd Auction
Base price₡18,750,000
Deposit to bid₡9,375,000
3rd Auction
Base price₡6,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Matina · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 705-03-U04 · Bramadero
2,645 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡39,675,000
0.16×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0132793
Registry provinceDesconocido
Share000
TypeTerreno para construir
Location and Size
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictCarrandí
Full LocationDistrito 3-Carrandí, Cantón 5-Matina, Limón
SizeDOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Area (m²)2,645 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON FRENTE 30 METROS
SouthCALLE PUBLICA CON 30 METROS DE FRENTE
EastBENIGNO GUEVARA ARIAS
WestJUAN BAUTISTA GUEVARA ARIAS
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE 30 METROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 30 METROS DE FRENTE; al ESTE BENIGNO GUEVARA ARIAS y al OESTE JUAN BAUTISTA GUEVARA ARIAS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 277-02003-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 329-15889-01-0002-001
Case Information
Case Number25-001439-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantJENNY YOLANDA VARGAS ARIAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón
Issuance
JudgeTatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in10 de marzo del año 2026
Date2026-03-10
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 277-02003-01-0901-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 329-15889-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento treinta y dos mil setecientos noventa y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-CARRANDI, CANTÓN 5-MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE 30 METROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 30 METROS DE FRENTE; al ESTE BENIGNO GUEVARA ARIAS y al OESTE JUAN BAUTISTA GUEVARA ARIAS. MIDE: DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JENNY YOLANDA VARGAS ARIAS EXP:25-001439-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 10 de marzo del año 2026. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189129, publicación número: 2 de 2