Actif
Terrain de 2 645 m² à Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Propriété n° 0132793Dossier 25-001439-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡39,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
5 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
13 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos
18 750 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
21 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Matina · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 705-03-U04 · Bramadero
Terrain de 2,645 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡39 675 000
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0132793
Province du registreDesconocido
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictCarrandí
Emplacement completDistrito 3-Carrandí, Cantón 5-Matina, Limón
SuperficieDOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,645 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON FRENTE 30 METROS
SudCALLE PUBLICA CON 30 METROS DE FRENTE
EstBENIGNO GUEVARA ARIAS
OuestJUAN BAUTISTA GUEVARA ARIAS
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE 30 METROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 30 METROS DE FRENTE; al ESTE BENIGNO GUEVARA ARIAS y al OESTE JUAN BAUTISTA GUEVARA ARIAS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 277-02003-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 329-15889-01-0002-001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001439-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurJENNY YOLANDA VARGAS ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón
Émission
JugeTatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à10 de marzo del año 2026
Date2026-03-10
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 277-02003-01-0901-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 329-15889-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento treinta y dos mil setecientos noventa y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-CARRANDI, CANTÓN 5-MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE 30 METROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 30 METROS DE FRENTE; al ESTE BENIGNO GUEVARA ARIAS y al OESTE JUAN BAUTISTA GUEVARA ARIAS. MIDE: DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JENNY YOLANDA VARGAS ARIAS EXP:25-001439-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 10 de marzo del año 2026. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189129, publicación número: 2 de 2