Ativo
Terreno de 2.645 m² em Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Matrícula 0132793Processo 25-001439-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡39,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
5 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos
₡ 18.750.000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
trece horas treinta minutos
₡ 6.250.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Depósito para participar₡ 12.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.750.000
Depósito para participar₡ 9.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Matina · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 705-03-U04 · Bramadero
Terreno de 2,645 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡39.675.000
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0132793
Província do registroDesconocido
Fração000
TipoTerreno para construir
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoMatina
DistritoCarrandí
Localização completaDistrito 3-Carrandí, Cantón 5-Matina, Limón
MedidaDOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)2,645 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON FRENTE 30 METROS
SulCALLE PUBLICA CON 30 METROS DE FRENTE
LesteBENIGNO GUEVARA ARIAS
OesteJUAN BAUTISTA GUEVARA ARIAS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE 30 METROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 30 METROS DE FRENTE; al ESTE BENIGNO GUEVARA ARIAS y al OESTE JUAN BAUTISTA GUEVARA ARIAS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 277-02003-01-0901-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 329-15889-01-0002-001
Informações do processo
Nº do processo25-001439-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuJENNY YOLANDA VARGAS ARIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizTatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em10 de marzo del año 2026
Data2026-03-10
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 277-02003-01-0901-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 329-15889-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ciento treinta y dos mil setecientos noventa y tres, derecho cero cero cero, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-CARRANDI, CANTÓN 5-MATINA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE 30 METROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 30 METROS DE FRENTE; al ESTE BENIGNO GUEVARA ARIAS y al OESTE JUAN BAUTISTA GUEVARA ARIAS. MIDE: DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra JENNY YOLANDA VARGAS ARIAS EXP:25-001439-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 10 de marzo del año 2026. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026189129, publicación número: 2 de 2