edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-001457-1201-CJ

location_onPuntarenas, Golfito, Guaycara
Precio Base (1º Remate) CRC 8,325,000
description Finca: 0186051
square_foot Área: 15,903 m²
gavel Juzgado de Cobro de Golfito

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente25-001457-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoOrlando Trejos Jiménez
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today September 24, 2026
24/09/2026
schedule 08:30
CRC 8,325,000
OCHO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today October 2, 2026
02/10/2026
schedule 08:30
CRC 8,325,000
OCHO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today October 12, 2026
12/10/2026
schedule 08:30
CRC 2,775,000
DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca objeto de remate - Puntarenas, Finca matrícula 186051

Finca / Matrícula0186051
PartidoBanco Nacional de Costa Rica
Derecho000
TipoTerreno de SOLAR
Plano CatastradoP-1496778-2011

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad completa con acceso público y terreno amplio; existe carga hipotecaria a favor del banco actor. La base de remate es menor que la deuda hipotecaria, lo que implica riesgo de recuperación financiera para el comprador. Recomienda evaluar disponibilidad de cancelar gravámenes y costos de desalojo, y considerar la compra solo con cautela.

Registro Nacional: finca 186051, duplicado horizontal: derecho 000; antecedentes de dominio muestran derechos 000, 001, 002; titular registrado Orlando Trejos Jimenéz; inmueble es terreno de solar ubicado en Puntarenas, Golfito; hay hipoteca a favor de Banco Nacional de Costa Rica; servidumbre de paso; valor fiscal 11,100,000; base de remate 11,000,000; edicto vigente 29-05-2026.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

100% del inmueble

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica, monto 11,101,000

thumb_up Puntos a Favor

  • Acceso por calle pública
  • Terreno amplio de 15,903 m2
  • Ubicación en zona catastrada

flag Puntos en Contra

  • Deuda hipotecaria mayor que la base de remate (base 11,000,000; hipoteca 11,101,000)

place Ubicación y Medida

ProvinciaPuntarenas
CantónGolfito
DistritoGuaycara
Ubicación CompletaDistrito 3-GUAYCARA, Canton Golfito, Provincia Puntarenas
MedidaQuince mil novecientos tres metros cuadrados
Área (m²)15,903 m²

crop_free Linderos

Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JUAN JOSE ARIAS JIMENEZ Y MARIA AUDELINA BADILLA MORA; al SUR JUAN JOSE ARIAS JIMENEZ Y MARIA AUDELINA BADILLA MORA; al ESTE VITALINA VARGAS MATAMOROS; al OESTE JUAN JOSE ARIAS JIMENEZ Y MARIA AUDELINA BADILLA MORA

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Pasaje de paso sobre la finca
Cita: 2010-285853-01-0001-001

visibility Observaciones Detalladas

  • CONDICIÓN Y RESERVA: 000000000IDA CITAS: 392-00577-01-0883-002
  • SERVIDUMBRE DE PASO: CITAS: 2010-285853-01-0001-001
  • NOTAS: Se informa sobre el pago con cheque certificado a favor de este despacho; publicación obligatoria.

checklist Condiciones del Remate

  • Primera subasta: 24-09-2026 a las 08:30 con base 8.325.000 CRC (100% de la base original).
  • Segunda subasta: 02-10-2026 a las 08:30 con base 8.325.000 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta: 12-10-2026 a las 08:30 con base 2.775.000 CRC (25% de la base original).

person Emisión

JuezIngrid Marcela Arce Matarrita
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en07:22
Fecha2026-05-29

summarize Resumen

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas (Golfito). Base inicial de 8.325.000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios (con condición y reserva y servidumbre de paso). Remates programados para 24/09/2026, 02/10/2026 y 12/10/2026. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Orlando Trejos Jiménez; Juzgado de Cobro de Golfito. Publicación de edicto y pago con cheque certificado según indicaciones.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y RESERVREF: 000000000IDA CITAS: 392-00577-01-0883-002, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-285853-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento ochenta y seis mil cincuenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE JUAN JOSE ARIAS JIMENEZ Y MARIA AUDELINA BADILLA MORA; al SUR JUAN JOSE ARIAS JIMENEZ Y MARIA AUDELINA BADILLA MORA; al ESTE VITALINA VARGAS MATAMOROS y al OESTE JUAN JOSE ARIAS JIMENEZ Y MARIA AUDELINA BADILLA MORA, QUEBRADA EN MEDIO Y CALLE PUBLICA.- MIDE: QUINCE MIL NOVECIENTOS TRES METROS CUADRADOS PLANO:P-1496778-2011. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de septiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ORLANDO TREJOS JIMENEZ EXP:25-001457-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con veintidós minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis. Ingrid Marcela Arce Matarrita, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026198801, publicación número: 1 de 2
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