Remate Judicial — Expediente 25-001457-1201-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Inmueble #1 — Finca objeto de remate - Puntarenas, Finca matrícula 186051
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad completa con acceso público y terreno amplio; existe carga hipotecaria a favor del banco actor. La base de remate es menor que la deuda hipotecaria, lo que implica riesgo de recuperación financiera para el comprador. Recomienda evaluar disponibilidad de cancelar gravámenes y costos de desalojo, y considerar la compra solo con cautela.
Registro Nacional: finca 186051, duplicado horizontal: derecho 000; antecedentes de dominio muestran derechos 000, 001, 002; titular registrado Orlando Trejos Jimenéz; inmueble es terreno de solar ubicado en Puntarenas, Golfito; hay hipoteca a favor de Banco Nacional de Costa Rica; servidumbre de paso; valor fiscal 11,100,000; base de remate 11,000,000; edicto vigente 29-05-2026.
Alcance del Remate
100% del inmueble
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica, monto 11,101,000
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Terreno amplio de 15,903 m2
- Ubicación en zona catastrada
Puntos en Contra
- Deuda hipotecaria mayor que la base de remate (base 11,000,000; hipoteca 11,101,000)
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- CONDICIÓN Y RESERVA: 000000000IDA CITAS: 392-00577-01-0883-002
- SERVIDUMBRE DE PASO: CITAS: 2010-285853-01-0001-001
- NOTAS: Se informa sobre el pago con cheque certificado a favor de este despacho; publicación obligatoria.
Condiciones del Remate
- Primera subasta: 24-09-2026 a las 08:30 con base 8.325.000 CRC (100% de la base original).
- Segunda subasta: 02-10-2026 a las 08:30 con base 8.325.000 CRC (75% de la base original).
- Tercera subasta: 12-10-2026 a las 08:30 con base 2.775.000 CRC (25% de la base original).
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas (Golfito). Base inicial de 8.325.000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios (con condición y reserva y servidumbre de paso). Remates programados para 24/09/2026, 02/10/2026 y 12/10/2026. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Orlando Trejos Jiménez; Juzgado de Cobro de Golfito. Publicación de edicto y pago con cheque certificado según indicaciones.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDIC Y RESERVREF: 000000000IDA CITAS: 392-00577-01-0883-002, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-285853-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento ochenta y seis mil cincuenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE JUAN JOSE ARIAS JIMENEZ Y MARIA AUDELINA BADILLA MORA; al SUR JUAN JOSE ARIAS JIMENEZ Y MARIA AUDELINA BADILLA MORA; al ESTE VITALINA VARGAS MATAMOROS y al OESTE JUAN JOSE ARIAS JIMENEZ Y MARIA AUDELINA BADILLA MORA, QUEBRADA EN MEDIO Y CALLE PUBLICA.- MIDE: QUINCE MIL NOVECIENTOS TRES METROS CUADRADOS PLANO:P-1496778-2011. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veinticuatro de septiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ORLANDO TREJOS JIMENEZ EXP:25-001457-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con veintidós minutos del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis. Ingrid Marcela Arce Matarrita, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198801, publicación número: 1 de 2