Activo

Terreno de 300 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Finca 0569655Expediente 25-001477-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 2 mar 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,55× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 12 de febrero de 2026
12 de febrero de 2026
schedule 15:00
₡9 980 876
Nueve millones novecientos ochenta mil ochocientos setenta y seis colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 20 de febrero de 2026
20 de febrero de 2026
schedule 15:00
₡7 485 657
Siete millones cuatrocientos ochenta y cinco mil seiscientos cincuenta y siete colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 2 de marzo de 2026
2 de marzo de 2026
schedule 15:00
₡2 495 219
Dos millones cuatrocientos noventa y cinco mil doscientos diecinueve colones exactos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡9 980 876
Depósito para participar₡4 990 438
2º Remate
Base₡7 485 657
Depósito para participar₡3 742 829
3º Remate
Base₡2 495 219
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 210-07-U17 · Zona Fluca
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (210-07-U17) y rural ₡4 000/m² (210-07-R17 · La Perla). Se muestra el urbano porque el terreno (300 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 500 000
0,55×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 45 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate12 feb 2026
₡9 980 876· ₡33 270/m²2,22×
2.º remate20 feb 2026
₡7 485 657· ₡24 952/m²1,66×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0569655
PartidoALAJUELA
Derecho000
Tipoterreno
Plano CatastradoA-2088147-2018
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Ubicación CompletaDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurALICE MUÑOZ CRUZ
EsteALICE MUÑOZ CRUZ
OesteEDUINA MUÑOZ CRUZ
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: ALICE MUÑOZ CRUZ; Este: ALICE MUÑOZ CRUZ; Oeste: EDUINA MUÑOZ CRUZ
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones

Servidumbres

Reserva de Ley de Aguas
Reserva de ley de aguas
Cita: CITAS: 293-08643-01-0003-001
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de ley de caminos públicos
Cita: CITAS: 293-08643-01-0003-001
  • Plano: A-2088147-2018
  • Mide 300 m2
  • Caso sujeto a aprobación de remate
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Expediente25-001477-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCARLOS FRANCISCO QUIRÓS ARAYA
DemandadoNANCY MAYELA LÓPEZ QUESADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, COSTA RICA
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciséis horas con cuatro minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-12-10

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 569655-000, en proceso de Ejecución Hipotecaria entre Carlos Francisco Quirós Araya y Nancy Mayela López Quesada. Primer remate 12-02-2026 con base de 9,980,876 CRC; segundas subastas a 7,485,657 CRC y 2,495,219 CRC.

  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más