edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-001477-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, La Fortuna
Precio Base (1º Remate) CRC 9,980,880
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
February 12, 2026
12 de febrero de 2026
15:00
CRC 9,980,880
Nueve millones novecientos ochenta mil ochocientos setenta y seis colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
February 20, 2026
20 de febrero de 2026
15:00
CRC 7,485,660
Siete millones cuatrocientos ochenta y cinco mil seiscientos cincuenta y siete colones exactos
75% del avalúo
3º Remate
March 2, 2026
2 de marzo de 2026
15:00
CRC 2,495,220
Dos millones cuatrocientos noventa y cinco mil doscientos diecinueve colones exactos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 9,980,880
Depósito para participarCRC 4,990,440
2º Remate
BaseCRC 7,485,660
Depósito para participarCRC 3,742,830
3º Remate
BaseCRC 2,495,220
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca en Alajuela, matrícula 569655-000
Finca / Matrícula0569655
PartidoALAJUELA
Derecho000
Tipoterreno
Plano CatastradoA-2088147-2018
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Ubicación CompletaDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurALICE MUÑOZ CRUZ
EsteALICE MUÑOZ CRUZ
OesteEDUINA MUÑOZ CRUZ
Detalle CompletoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: ALICE MUÑOZ CRUZ; Este: ALICE MUÑOZ CRUZ; Oeste: EDUINA MUÑOZ CRUZ
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Servidumbres
Reserva de Ley de Aguas
Reserva de ley de aguas
Cita: CITAS: 293-08643-01-0003-001
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de ley de caminos públicos
Cita: CITAS: 293-08643-01-0003-001
Observaciones Detalladas
- Plano: A-2088147-2018
- Mide 300 m2
Condiciones del Remate
- Caso sujeto a aprobación de remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Información del Caso
Expediente25-001477-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCARLOS FRANCISCO QUIRÓS ARAYA
DemandadoNANCY MAYELA LÓPEZ QUESADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, COSTA RICA
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciséis horas con cuatro minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-12-10
Resumen
Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 569655-000, en proceso de Ejecución Hipotecaria entre Carlos Francisco Quirós Araya y Nancy Mayela López Quesada. Primer remate 12-02-2026 con base de 9,980,876 CRC; segundas subastas a 7,485,657 CRC y 2,495,219 CRC.
Notas Generales
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 569655-000, la cual es terreno RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 293-08643-01-0003-001.- Situada en el DISTRITO 7-LA FORTUNA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA; al SUR: ALICE MUÑOZ CRUZ; al ESTE: ALICE MUÑOZ CRUZ y al OESTE: EDUINA MUÑOZ CRUZ.- MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, PLANO: A-2088147-2018. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del doce de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinte de febrero de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dos de marzo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DIECINUEVE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CARLOS FRANCISCO QUIRÓS ARAYA contra NANCY MAYELA LÓPEZ QUESADA EXP:25-001477-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cuatro minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2025180958, publicación número: 1 de 2