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Terrain de 300 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Propriété n° 0569655Dossier 25-001477-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 2 mars 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,55× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 février 2026
12 de febrero de 2026
schedule 15:00
9 980 876 ₡
Nueve millones novecientos ochenta mil ochocientos setenta y seis colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 février 2026
20 de febrero de 2026
schedule 15:00
7 485 657 ₡
Siete millones cuatrocientos ochenta y cinco mil seiscientos cincuenta y siete colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 mars 2026
2 de marzo de 2026
schedule 15:00
2 495 219 ₡
Dos millones cuatrocientos noventa y cinco mil doscientos diecinueve colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 980 876 ₡
Dépôt de garantie4 990 438 ₡
2e enchère
Mise à prix7 485 657 ₡
Dépôt de garantie3 742 829 ₡
3e enchère
Mise à prix2 495 219 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 210-07-U17 · Zona Fluca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (210-07-U17) et rural ₡4 000/m² (210-07-R17 · La Perla). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (300 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 500 000
0,55×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 45 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère12 févr. 2026
₡9 980 876· ₡33 270/m²2,22×
2e enchère20 févr. 2026
₡7 485 657· ₡24 952/m²1,66×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0569655
Province du registreALAJUELA
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastralA-2088147-2018
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Fortuna
Emplacement completDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
NordCALLE PUBLICA
SudALICE MUÑOZ CRUZ
EstALICE MUÑOZ CRUZ
OuestEDUINA MUÑOZ CRUZ
Détail completNorte: CALLE PUBLICA; Sur: ALICE MUÑOZ CRUZ; Este: ALICE MUÑOZ CRUZ; Oeste: EDUINA MUÑOZ CRUZ
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones

Servitudes

Reserva de Ley de Aguas
Reserva de ley de aguas
Référence : CITAS: 293-08643-01-0003-001
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de ley de caminos públicos
Référence : CITAS: 293-08643-01-0003-001
  • Plano: A-2088147-2018
  • Mide 300 m2
  • Caso sujeto a aprobación de remate
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
N° de dossier25-001477-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCARLOS FRANCISCO QUIRÓS ARAYA
DéfendeurNANCY MAYELA LÓPEZ QUESADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, COSTA RICA
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciséis horas con cuatro minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-10

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 569655-000, en proceso de Ejecución Hipotecaria entre Carlos Francisco Quirós Araya y Nancy Mayela López Quesada. Primer remate 12-02-2026 con base de 9,980,876 CRC; segundas subastas a 7,485,657 CRC y 2,495,219 CRC.

  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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