Ativo

Terreno de 300 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Matrícula 0569655Processo 25-001477-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 2 de mar. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,55× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de fevereiro de 2026
12 de febrero de 2026
schedule 15:00
₡ 9.980.876
Nueve millones novecientos ochenta mil ochocientos setenta y seis colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de fevereiro de 2026
20 de febrero de 2026
schedule 15:00
₡ 7.485.657
Siete millones cuatrocientos ochenta y cinco mil seiscientos cincuenta y siete colones exactos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de março de 2026
2 de marzo de 2026
schedule 15:00
₡ 2.495.219
Dos millones cuatrocientos noventa y cinco mil doscientos diecinueve colones exactos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.980.876
Depósito para participar₡ 4.990.438
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.485.657
Depósito para participar₡ 3.742.829
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.495.219
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 210-07-U17 · Zona Fluca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (210-07-U17) e rural ₡4.000/m² (210-07-R17 · La Perla). Mostramos o valor urbano porque o terreno (300 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.500.000
0,55×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 45% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão12 de fev. de 2026
₡9.980.876· ₡33.270/m²2,22×
2º leilão20 de fev. de 2026
₡7.485.657· ₡24.952/m²1,66×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0569655
Província do registroALAJUELA
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastralA-2088147-2018
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Localização completaDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulALICE MUÑOZ CRUZ
LesteALICE MUÑOZ CRUZ
OesteEDUINA MUÑOZ CRUZ
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA; Sur: ALICE MUÑOZ CRUZ; Este: ALICE MUÑOZ CRUZ; Oeste: EDUINA MUÑOZ CRUZ
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones

Servidões

Reserva de Ley de Aguas
Reserva de ley de aguas
Referência: CITAS: 293-08643-01-0003-001
Reserva de Ley de Caminos Públicos
Reserva de ley de caminos públicos
Referência: CITAS: 293-08643-01-0003-001
  • Plano: A-2088147-2018
  • Mide 300 m2
  • Caso sujeto a aprobación de remate
  • Pago con cheque certificado a favor de este despacho
Nº do processo25-001477-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CARLOS FRANCISCO QUIRÓS ARAYA
RéuNANCY MAYELA LÓPEZ QUESADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA, COSTA RICA
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciséis horas con cuatro minutos del diez de diciembre del dos mil veinticinco
Data2025-12-10

Edicto de remate de finca en Alajuela, matrícula 569655-000, en proceso de Ejecución Hipotecaria entre Carlos Francisco Quirós Araya y Nancy Mayela López Quesada. Primer remate 12-02-2026 con base de 9,980,876 CRC; segundas subastas a 7,485,657 CRC y 2,495,219 CRC.

  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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