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Land (1,050 m²) in Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Property no. 0111557Case 25-001497-1205-CJJuzgado Agrario de Liberia
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jun 17, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.4× the tax value
Land ≈ ₡3.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 1, 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡4,999,000
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NINE MIL COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 9, 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡3,479,250
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 17, 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡1,249,750
UN MILLÓN DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡4,999,000
Deposit to bid₡2,499,500
2nd Auction
Base price₡3,479,250
Deposit to bid₡1,739,625
3rd Auction
Base price₡1,249,750
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Bagaces · values from June 2017
history This value map is from June 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡3,000/m²
Zone 504-01-U07 · San Jerónimo - - Bebedero
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡3,000/m² (504-01-U07) and rural ₡500/m² (504-01-R07 · Aguacaliente - Hacienda Mojica). The urban value is shown because the land (1,050 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,050 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,149,040
0.40×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 60% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 1, 2026
₡4,999,000· ₡4,762/m²1.59×
2nd auctionJun 9, 2026
₡3,479,250· ₡3,315/m²1.10×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0111557
Registry provinceCarlos Luis Fallas Rojas y Teresita Treminio Pérez
Share001 y 002
TypeTerreno para construcción - lote 37
Cadastral Survey PlanG-0364011-1996
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Full LocationBagaces, Bagaces Cantón, Guanacaste, Costa Rica
Size1049,68 m2
Area (m²)1,049.68 m²
NorthLote 42
Southcalle pública
Eastlote 36
Westlote 39
Full DetailNorte: Lote 42; Sur: calle pública; Este: lote 36; Oeste: lote 39.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNo hay

Easements

servidumbre trasladada
reservas y restricciones de la Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
  • Finca inscrita en matrícula 111557, derechos 001 y 002, Partido de Guanacaste.
  • Propietarios: Carlos Luis Fallas Rojas y Teresita Treminio Pérez.
  • Juzgado Agrario de Liberia.
  • Primero remate con base de 4,999,000 CRC (100% de la base).
  • Segundo remate con rebaja del 25% (base 3,479,250 CRC).
  • Tercer remate con rebaja del 25% adicional (base 1,249,750 CRC).
Case Number25-001497-1205-CJ
Type of ProceedingProceso hipotecario
PlaintiffBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DefendantTeresita Treminio Pérez y Carlos Luis Fallas Rojas
CourtJuzgado Agrario de Liberia
Court LocationLiberia, Guanacaste, Costa Rica
JudgeRodrigo Valverde Umaña
PositionJuez
Issued in05 de mayo de 2026
Date2026-05-05

Edicto de tres remates (primero, segundo y tercero) para la finca matrícula 111557 derechos 001 y 002, Partido de Guanacaste, en Liberia, Guanacaste. Fechas: 01/06/2026 13:30 primer remate; 09/06/2026 13:30 segundo remate; 17/06/2026 13:30 tercer remate. Publicación 1 de 2. Proceso hipotecario N° 25-001497-1205-CJ contra Teresita Treminio Pérez y Carlos Luis Fallas Rojas. Juzgado Agrario de Liberia.

  • Remates ordenados por proceso hipotecario N.º25-001497-1205-CJ contra Teresita Treminio Pérez y Carlos Luis Fallas Rojas.
  • La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días hábiles de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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