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Terrain de 1 050 m² à Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Propriété n° 0111557Dossier 25-001497-1205-CJJuzgado Agrario de Liberia
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 17 juin 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 juin 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
4 999 000 ₡
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NINE MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 juin 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
3 479 250 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 juin 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
1 249 750 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 999 000 ₡
Dépôt de garantie2 499 500 ₡
2e enchère
Mise à prix3 479 250 ₡
Dépôt de garantie1 739 625 ₡
3e enchère
Mise à prix1 249 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Bagaces · valeurs de juin 2017
history Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 000/m²
Zone 504-01-U07 · San Jerónimo - - Bebedero
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡3 000/m² (504-01-U07) et rural ₡500/m² (504-01-R07 · Aguacaliente - Hacienda Mojica). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 050 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,050 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 149 040
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 juin 2026
₡4 999 000· ₡4 762/m²1,59×
2e enchère9 juin 2026
₡3 479 250· ₡3 315/m²1,10×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0111557
Province du registreCarlos Luis Fallas Rojas y Teresita Treminio Pérez
Quote-part001 y 002
TypeTerreno para construcción - lote 37
Plan cadastralG-0364011-1996
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completBagaces, Bagaces Cantón, Guanacaste, Costa Rica
Superficie1049,68 m2
Surface (m²)1,049.68 m²
NordLote 42
Sudcalle pública
Estlote 36
Ouestlote 39
Détail completNorte: Lote 42; Sur: calle pública; Este: lote 36; Oeste: lote 39.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNo hay

Servitudes

servidumbre trasladada
reservas y restricciones de la Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
  • Finca inscrita en matrícula 111557, derechos 001 y 002, Partido de Guanacaste.
  • Propietarios: Carlos Luis Fallas Rojas y Teresita Treminio Pérez.
  • Juzgado Agrario de Liberia.
  • Primero remate con base de 4,999,000 CRC (100% de la base).
  • Segundo remate con rebaja del 25% (base 3,479,250 CRC).
  • Tercer remate con rebaja del 25% adicional (base 1,249,750 CRC).
N° de dossier25-001497-1205-CJ
Type de procédureProceso hipotecario
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DéfendeurTeresita Treminio Pérez y Carlos Luis Fallas Rojas
TribunalJuzgado Agrario de Liberia
Siège du tribunalLiberia, Guanacaste, Costa Rica
JugeRodrigo Valverde Umaña
FonctionJuez
Émis à05 de mayo de 2026
Date2026-05-05

Edicto de tres remates (primero, segundo y tercero) para la finca matrícula 111557 derechos 001 y 002, Partido de Guanacaste, en Liberia, Guanacaste. Fechas: 01/06/2026 13:30 primer remate; 09/06/2026 13:30 segundo remate; 17/06/2026 13:30 tercer remate. Publicación 1 de 2. Proceso hipotecario N° 25-001497-1205-CJ contra Teresita Treminio Pérez y Carlos Luis Fallas Rojas. Juzgado Agrario de Liberia.

  • Remates ordenados por proceso hipotecario N.º25-001497-1205-CJ contra Teresita Treminio Pérez y Carlos Luis Fallas Rojas.
  • La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días hábiles de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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