Ativo

Terreno de 1.050 m² em Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Matrícula 0111557Processo 25-001497-1205-CJJuzgado Agrario de Liberia
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 17 de jun. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de junho de 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL PRIMERO DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡ 4.999.000
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y NINE MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL NUEVE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡ 3.479.250
TRES MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS DEL DIECISIETE DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS
schedule TRECE HORAS CON TREINTA MINUTOS
₡ 1.249.750
UN MILLÓN DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.999.000
Depósito para participar₡ 2.499.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.479.250
Depósito para participar₡ 1.739.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.249.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junho de 2017
history Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 504-01-U07 · San Jerónimo - - Bebedero
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡3.000/m² (504-01-U07) e rural ₡500/m² (504-01-R07 · Aguacaliente - Hacienda Mojica). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.050 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,050 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.149.040
0,40×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 60% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de jun. de 2026
₡4.999.000· ₡4.762/m²1,59×
2º leilão9 de jun. de 2026
₡3.479.250· ₡3.315/m²1,10×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0111557
Província do registroCarlos Luis Fallas Rojas y Teresita Treminio Pérez
Fração001 y 002
TipoTerreno para construcción - lote 37
Planta cadastralG-0364011-1996
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaBagaces, Bagaces Cantón, Guanacaste, Costa Rica
Medida1049,68 m2
Área (m²)1,049.68 m²
NorteLote 42
Sulcalle pública
Lestelote 36
Oestelote 39
Detalhe completoNorte: Lote 42; Sur: calle pública; Este: lote 36; Oeste: lote 39.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNo hay

Servidões

servidumbre trasladada
reservas y restricciones de la Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
  • Finca inscrita en matrícula 111557, derechos 001 y 002, Partido de Guanacaste.
  • Propietarios: Carlos Luis Fallas Rojas y Teresita Treminio Pérez.
  • Juzgado Agrario de Liberia.
  • Primero remate con base de 4,999,000 CRC (100% de la base).
  • Segundo remate con rebaja del 25% (base 3,479,250 CRC).
  • Tercer remate con rebaja del 25% adicional (base 1,249,750 CRC).
Nº do processo25-001497-1205-CJ
Tipo de processoProceso hipotecario
Autor (credor)Banco Popular y de Desarrollo Comunal
RéuTeresita Treminio Pérez y Carlos Luis Fallas Rojas
TribunalJuzgado Agrario de Liberia
Localização do tribunalLiberia, Guanacaste, Costa Rica
JuizRodrigo Valverde Umaña
CargoJuez
Emitido em05 de mayo de 2026
Data2026-05-05

Edicto de tres remates (primero, segundo y tercero) para la finca matrícula 111557 derechos 001 y 002, Partido de Guanacaste, en Liberia, Guanacaste. Fechas: 01/06/2026 13:30 primer remate; 09/06/2026 13:30 segundo remate; 17/06/2026 13:30 tercer remate. Publicación 1 de 2. Proceso hipotecario N° 25-001497-1205-CJ contra Teresita Treminio Pérez y Carlos Luis Fallas Rojas. Juzgado Agrario de Liberia.

  • Remates ordenados por proceso hipotecario N.º25-001497-1205-CJ contra Teresita Treminio Pérez y Carlos Luis Fallas Rojas.
  • La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días hábiles de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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