Actif
Terrain agricole de 5 380 m² à Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Aguabuena
Propriété n° 0206286Dossier 25-001502-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
7 814 694,62 ₡
base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CATORCE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
5 861 020,96 ₡
base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y UN MIL VEINTE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 décembre 2026
cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
1 953 673,65 ₡
base de UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 814 695 ₡
Dépôt de garantie3 907 347 ₡
2e enchère
Mise à prix5 861 021 ₡
Dépôt de garantie2 930 510 ₡
3e enchère
Mise à prix1 953 674 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Coto Brus · valeurs de 2018
Cette carte des valeurs date de 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡600/m²
Zone 608-03-R06 · Jardín Botánico Campo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡600/m² (608-03-R06) et urbain ₡12 000/m² (608-03-U06 · Wilson - San Bosco - 3). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 380 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,380 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 228 000
2,42×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 142 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 206286, derecho 000, terreno para agricultura
N° de propriété (finca)0206286
Province du registreBanco Nacional de Costa Rica
Quote-part000
TypeFinca rural para agricultura
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictAguabuena
Emplacement completDistrito 3-Aguabuena, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
SuperficieCinco mil trescientos ochenta metros cuadrados
Surface (m²)5,380 m²
Limites
NordHENRY ZUÑIGA BARRANTES
SudENRIQUE CORDERO CORDERO
EstCALLE PUBLICA CON 17,69 DECIMETROS CUADRADOS
OuestZONA DE PROTECCION DEL RIO AGUA BUENA
Détail completNorte: Henry Zuñiga Barrantes; Sur: Enrique Cordero Cordero; Este: Calle Publica con 17,69 decímetros cuadrados; Oeste: Zona de Proteccion del Rio Agua Buena
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra Roberto Rivera Villalobos
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001502-1201-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurRoberto Rivera Villalobos
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àOcho horas con cuatro minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-13
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas, matrícula 206286, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Roberto Rivera Villalobos, Juzgado de Cobro de Golfito.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CATORCE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos seis mil doscientos ochenta y seis, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 3-AGUABUENA, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE HENRY ZUÑIGA BARRANTES; al SUR ENRIQUE CORDERO CORDERO; al ESTE CALLE PUBLICA CON 17,69 DECIMETROS CUADRADOS y al OESTE ZONA DE PROTECCION DEL RIO AGUA BUENA.- MIDE: CINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS. PLANO: P-1727577-2014. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA Y UN MIL VEINTE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ROBERTO RIVERA VILLALOBOS EXP:25-001502-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuatro minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207215, publicación número: 1 de 2