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Terreno de 2 840 m² en Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Finca 0617898Expediente 25-001503-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 27 jul 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,81× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 9 de julio de 2026
9 de julio de 2026
schedule 9:30
₡22 598 118,44
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de julio de 2026
17 de julio de 2026
schedule 9:30
₡16 948 588,83
DIECISEIS MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de julio de 2026
27 de julio de 2026
schedule 9:30
₡5 649 529,61
CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡22 598 118
Depósito para participar₡11 299 059
2º Remate
Base₡16 948 589
Depósito para participar₡8 474 294
3º Remate
Base₡5 649 530
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 100/m²
Zona 119-01-R05 · Barrantes
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 100/m² (119-01-R05) y urbano ₡30 000/m² (119-01-U05 · Barrio Morazán). Se muestra el rural porque el terreno (2 840 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,840 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 124 000
1,81×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 81 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate9 jul 2026
₡22 598 118· ₡7 957/m²7,23×
2.º remate17 jul 2026
₡16 948 589· ₡5 968/m²5,43×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0617898
Derecho000
TipoTerreno para construcción
Plano Catastrado114719732011
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoSan Isidro De El General
Ubicación CompletaDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
Medidados mil ochocientos cuarenta METROS CUADRADOS
Área (m²)2,840 m²
NorteCALLE PUBLICA
SurLIBRADO SEGURA AGUERO
EsteLIBRADO SEGURA AGUERO
OesteCARRETERA INTERAMERICANA SUR
Detalle CompletoNorte: Calle Publica; Sur: Librado Segura Aguero; Este: Librado Segura Aguero; Oeste: Carretera Interamericana Sur.
  • Base original: 22,598,118.44 CRC.
  • Matrícula 617898; derecho 000; finca para construir.
  • Ubicación: Distrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia de San José.
  • Área: 2,840 m2.
  • Hora de emisión de la subasta: 9:30 el 9 de julio de 2026.
  • Proceso: Ejecución Hipotecaria Banco Improsa S.A. vs Mario Sebastian Segura Castro, EXP: 25-001503-1200-CJ.
  • Se señalan las nueve horas con treinta minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas con treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS.
  • Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas con treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS.
Expediente25-001503-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO IMPROSA S.A.
DemandadoMARIO SEBASTIAN SEGURA CASTRO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, San José, Costa Rica
JuezCarlos Castro Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con once minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Fecha2026-05-19

Edicto de remate hipotecario: Banco Improsa S.A. contra Mario Sebastian Segura Castro. Finca matrícula 617898, derecho 000; terreno para construir, ubicado en San José, Distrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Pérez Zeledón. Base original 22,598,118.44 CRC. Primer remate 9:30 el 9 de julio de 2026; segundo remate 9:30 el 17 de julio de 2026 (75% de la base original); tercer remate 9:30 el 27 de julio de 2026 (25% de la base original). Publicación de edicto dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución Hipotecaria Banco Improsa S.A. vs Mario Sebastian Segura Castro. EXP: 25-001503-1200-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.

  • NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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