Active
Land (2,840 m²) in Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Property no. 0617898Case 25-001503-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.81× the tax value
Land ≈ ₡3.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 9, 2026
9 de julio de 2026
9:30
₡22,598,118.44
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 17, 2026
17 de julio de 2026
9:30
₡16,948,588.83
DIECISEIS MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 27, 2026
27 de julio de 2026
9:30
₡5,649,529.61
CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡22,598,118
Deposit to bid₡11,299,059
2nd Auction
Base price₡16,948,589
Deposit to bid₡8,474,294
3rd Auction
Base price₡5,649,530
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,100/m²
Zone 119-01-R05 · Barrantes
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,100/m² (119-01-R05) and urban ₡30,000/m² (119-01-U05 · Barrio Morazán). The rural value is shown because the land (2,840 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,840 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,124,000
1.81×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 81% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 617898
Property / Registration No.0617898
Share000
TypeTerreno para construcción
Cadastral Survey Plan114719732011
Location and Size
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro De El General
Full LocationDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
Sizedos mil ochocientos cuarenta METROS CUADRADOS
Area (m²)2,840 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthLIBRADO SEGURA AGUERO
EastLIBRADO SEGURA AGUERO
WestCARRETERA INTERAMERICANA SUR
Full DetailNorte: Calle Publica; Sur: Librado Segura Aguero; Este: Librado Segura Aguero; Oeste: Carretera Interamericana Sur.
Detailed Observations
- Base original: 22,598,118.44 CRC.
- Matrícula 617898; derecho 000; finca para construir.
- Ubicación: Distrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia de San José.
- Área: 2,840 m2.
- Hora de emisión de la subasta: 9:30 el 9 de julio de 2026.
- Proceso: Ejecución Hipotecaria Banco Improsa S.A. vs Mario Sebastian Segura Castro, EXP: 25-001503-1200-CJ.
Auction Conditions
- Se señalan las nueve horas con treinta minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas con treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS.
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas con treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS.
Case Information
Case Number25-001503-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO IMPROSA S.A.
DefendantMARIO SEBASTIAN SEGURA CASTRO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, San José, Costa Rica
Issuance
JudgeCarlos Castro Mora
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con once minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-19
Summary
Edicto de remate hipotecario: Banco Improsa S.A. contra Mario Sebastian Segura Castro. Finca matrícula 617898, derecho 000; terreno para construir, ubicado en San José, Distrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Pérez Zeledón. Base original 22,598,118.44 CRC. Primer remate 9:30 el 9 de julio de 2026; segundo remate 9:30 el 17 de julio de 2026 (75% de la base original); tercer remate 9:30 el 27 de julio de 2026 (25% de la base original). Publicación de edicto dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución Hipotecaria Banco Improsa S.A. vs Mario Sebastian Segura Castro. EXP: 25-001503-1200-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
General Notes
- NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número seiscientos diecisiete mil ochocientos noventa y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LIBRADO SEGURA AGUERO; al ESTE LIBRADO SEGURA AGUERO y al OESTE CARRETERA INTERAMERICANA SUR. MIDE: dos mil ochocientos cuarenta METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas con treinta minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas con treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas con treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra MARIO SEBASTIAN SEGURA CASTRO EXP:25-001503-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con once minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis. Carlos Castro Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197307, publicación número: 1 de 2