Ativo
Terreno de 2.840 m² em Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Matrícula 0617898Processo 25-001503-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,81× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de julho de 2026
9 de julio de 2026
9:30
₡ 22.598.118,44
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de julho de 2026
17 de julio de 2026
9:30
₡ 16.948.588,83
DIECISEIS MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de julho de 2026
27 de julio de 2026
9:30
₡ 5.649.529,61
CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.598.118
Depósito para participar₡ 11.299.059
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.948.589
Depósito para participar₡ 8.474.294
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.649.530
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.100/m²
Zona 119-01-R05 · Barrantes
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.100/m² (119-01-R05) e urbano ₡30.000/m² (119-01-U05 · Barrio Morazán). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.840 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,840 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.124.000
1,81×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 617898
Matrícula (finca)0617898
Fração000
TipoTerreno para construcción
Planta cadastral114719732011
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro De El General
Localização completaDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
Medidados mil ochocientos cuarenta METROS CUADRADOS
Área (m²)2,840 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulLIBRADO SEGURA AGUERO
LesteLIBRADO SEGURA AGUERO
OesteCARRETERA INTERAMERICANA SUR
Detalhe completoNorte: Calle Publica; Sur: Librado Segura Aguero; Este: Librado Segura Aguero; Oeste: Carretera Interamericana Sur.
Observações detalhadas
- Base original: 22,598,118.44 CRC.
- Matrícula 617898; derecho 000; finca para construir.
- Ubicación: Distrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia de San José.
- Área: 2,840 m2.
- Hora de emisión de la subasta: 9:30 el 9 de julio de 2026.
- Proceso: Ejecución Hipotecaria Banco Improsa S.A. vs Mario Sebastian Segura Castro, EXP: 25-001503-1200-CJ.
Condições do leilão
- Se señalan las nueve horas con treinta minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas con treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS.
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas con treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS.
Informações do processo
Nº do processo25-001503-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO IMPROSA S.A.
RéuMARIO SEBASTIAN SEGURA CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, San José, Costa Rica
Emissão
JuizCarlos Castro Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con once minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-19
Resumo
Edicto de remate hipotecario: Banco Improsa S.A. contra Mario Sebastian Segura Castro. Finca matrícula 617898, derecho 000; terreno para construir, ubicado en San José, Distrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Pérez Zeledón. Base original 22,598,118.44 CRC. Primer remate 9:30 el 9 de julio de 2026; segundo remate 9:30 el 17 de julio de 2026 (75% de la base original); tercer remate 9:30 el 27 de julio de 2026 (25% de la base original). Publicación de edicto dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución Hipotecaria Banco Improsa S.A. vs Mario Sebastian Segura Castro. EXP: 25-001503-1200-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Notas gerais
- NOTA: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL CIENTO DIECIOCHO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número seiscientos diecisiete mil ochocientos noventa y ocho, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19-PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LIBRADO SEGURA AGUERO; al ESTE LIBRADO SEGURA AGUERO y al OESTE CARRETERA INTERAMERICANA SUR. MIDE: dos mil ochocientos cuarenta METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas con treinta minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas con treinta minutos del diecisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas con treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra MARIO SEBASTIAN SEGURA CASTRO EXP:25-001503-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con once minutos del diecinueve de Mayo del dos mil veintiséis. Carlos Castro Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197307, publicación número: 1 de 2