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Terreno de 566 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Alfaro
Finca 0199535Expediente 25-001506-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 23 abr 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,21× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡39,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
schedule 09:00
₡32 800 000
TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 09:00
₡24 600 000
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de 2026
schedule 09:00
₡8 200 000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡32 800 000
Depósito para participar₡16 400 000
2º Remate
Base₡24 600 000
Depósito para participar₡12 300 000
3º Remate
Base₡8 200 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70 000/m²
Zona 202-09-U02 · Pedro
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡70 000/m² (202-09-U02) y rural ₡2 100/m² (202-09-R02 · San). Se muestra el urbano porque el terreno (566 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 566 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡39 613 000
0,21×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 79 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 abr 2026
₡32 800 000· ₡57 961/m²0,83×
2.º remate15 abr 2026
₡24 600 000· ₡43 471/m²0,62×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0199535
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado203821431980
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoAlfaro
Ubicación CompletaDistrito Alfaro, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Medida565.90 m2
Área (m²)565.9 m²
NorteBeatriz Badilla Rojas
SurBeatriz Badilla Rojas
EsteCalle Publica con un frente de 16.03 metros
OesteBeatriz Badilla Rojas
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE BEATRIZ BADILLA ROJAS; SUR BEATRIZ BADILLA ROJAS; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16.03 METROS; OESTE BEATRIZ BADILLA ROJAS.
HipotecasHipoteca de primer grado
AnotacionesNinguna

Servidumbres

Servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Cita: 329-12740-01-0900-001
  • Propiedad inscrita como finca urbana en Alfaro, San Ramón, Alajuela
  • Contiene hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada
  • Condiciones de remate: se remata por orden de ejecución
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación del edicto al menos cinco días antes de la subasta
Expediente25-001506-1203-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteDANILO MARTIN GONZALEZ VILLALOBOS
DemandadoMARGARITA CARRANZA PICADO
JuzgadoJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en20 de enero del año 2026.
Fecha2026-01-20

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de inmueble ubicado en Alfaro, San Ramón, Alajuela. Base inicial 32,800,000 CRC con hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada. Remates señalados para el 7 de abril de 2026, 15 de abril de 2026 y 23 de abril de 2026, con bases decrecientes del 100%, 75% y 25% de la base original. Publicación obligatoria y condiciones para pago con cheque certificado. Demandante: Danilo Martin Gonzalez Villalobos; Demandado: Margarita Carranza Picado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DANILO MARTIN GONZALEZ VILLALOBOS contra MARGARITA CARRANZA PICADO EXP:25-001506-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).

article Texto Original del Edicto

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