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Land (566 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Alfaro
Property no. 0199535Case 25-001506-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Apr 23, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.21× the tax value
Land ≈ ₡39.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 7, 2026
07 de abril de 2026
schedule 09:00
₡32,800,000
TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 15, 2026
15 de abril de 2026
schedule 09:00
₡24,600,000
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 23, 2026
23 de abril de 2026
schedule 09:00
₡8,200,000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡32,800,000
Deposit to bid₡16,400,000
2nd Auction
Base price₡24,600,000
Deposit to bid₡12,300,000
3rd Auction
Base price₡8,200,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 202-09-U02 · Pedro
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡70,000/m² (202-09-U02) and rural ₡2,100/m² (202-09-R02 · San). The urban value is shown because the land (566 m²) is closer to the typical lot in that zone.
566 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡39,613,000
0.21×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 79% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 7, 2026
₡32,800,000· ₡57,961/m²0.83×
2nd auctionApr 15, 2026
₡24,600,000· ₡43,471/m²0.62×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0199535
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan203821431980
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictAlfaro
Full LocationDistrito Alfaro, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Size565.90 m2
Area (m²)565.9 m²
NorthBeatriz Badilla Rojas
SouthBeatriz Badilla Rojas
EastCalle Publica con un frente de 16.03 metros
WestBeatriz Badilla Rojas
Full DetailCOLINDA: NORTE BEATRIZ BADILLA ROJAS; SUR BEATRIZ BADILLA ROJAS; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16.03 METROS; OESTE BEATRIZ BADILLA ROJAS.
MortgagesHipoteca de primer grado
AnnotationsNinguna

Easements

Servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Citation: 329-12740-01-0900-001
  • Propiedad inscrita como finca urbana en Alfaro, San Ramón, Alajuela
  • Contiene hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada
  • Condiciones de remate: se remata por orden de ejecución
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación del edicto al menos cinco días antes de la subasta
Case Number25-001506-1203-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffDANILO MARTIN GONZALEZ VILLALOBOS
DefendantMARGARITA CARRANZA PICADO
CourtJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
JudgeJennsy Maria Montero Lopez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in20 de enero del año 2026.
Date2026-01-20

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de inmueble ubicado en Alfaro, San Ramón, Alajuela. Base inicial 32,800,000 CRC con hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada. Remates señalados para el 7 de abril de 2026, 15 de abril de 2026 y 23 de abril de 2026, con bases decrecientes del 100%, 75% y 25% de la base original. Publicación obligatoria y condiciones para pago con cheque certificado. Demandante: Danilo Martin Gonzalez Villalobos; Demandado: Margarita Carranza Picado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DANILO MARTIN GONZALEZ VILLALOBOS contra MARGARITA CARRANZA PICADO EXP:25-001506-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).

article Original Auction Notice Text

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