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Terrain de 566 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Alfaro
Propriété n° 0199535Dossier 25-001506-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 23 avr. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡39,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 7 avril 2026
07 de abril de 2026
schedule 09:00
32 800 000 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 avril 2026
15 de abril de 2026
schedule 09:00
24 600 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 avril 2026
23 de abril de 2026
schedule 09:00
8 200 000 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix32 800 000 ₡
Dépôt de garantie16 400 000 ₡
2e enchère
Mise à prix24 600 000 ₡
Dépôt de garantie12 300 000 ₡
3e enchère
Mise à prix8 200 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 202-09-U02 · Pedro
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡70 000/m² (202-09-U02) et rural ₡2 100/m² (202-09-R02 · San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (566 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 566 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡39 613 000
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère7 avr. 2026
₡32 800 000· ₡57 961/m²0,83×
2e enchère15 avr. 2026
₡24 600 000· ₡43 471/m²0,62×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0199535
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral203821431980
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictAlfaro
Emplacement completDistrito Alfaro, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Superficie565.90 m2
Surface (m²)565.9 m²
NordBeatriz Badilla Rojas
SudBeatriz Badilla Rojas
EstCalle Publica con un frente de 16.03 metros
OuestBeatriz Badilla Rojas
Détail completCOLINDA: NORTE BEATRIZ BADILLA ROJAS; SUR BEATRIZ BADILLA ROJAS; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16.03 METROS; OESTE BEATRIZ BADILLA ROJAS.
HypothèquesHipoteca de primer grado
AnnotationsNinguna

Servitudes

Servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Référence : 329-12740-01-0900-001
  • Propiedad inscrita como finca urbana en Alfaro, San Ramón, Alajuela
  • Contiene hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada
  • Condiciones de remate: se remata por orden de ejecución
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación del edicto al menos cinco días antes de la subasta
N° de dossier25-001506-1203-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurDANILO MARTIN GONZALEZ VILLALOBOS
DéfendeurMARGARITA CARRANZA PICADO
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à20 de enero del año 2026.
Date2026-01-20

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de inmueble ubicado en Alfaro, San Ramón, Alajuela. Base inicial 32,800,000 CRC con hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada. Remates señalados para el 7 de abril de 2026, 15 de abril de 2026 y 23 de abril de 2026, con bases decrecientes del 100%, 75% y 25% de la base original. Publicación obligatoria y condiciones para pago con cheque certificado. Demandante: Danilo Martin Gonzalez Villalobos; Demandado: Margarita Carranza Picado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DANILO MARTIN GONZALEZ VILLALOBOS contra MARGARITA CARRANZA PICADO EXP:25-001506-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).

article Texte original de l'avis de vente

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