Ativo

Terreno de 566 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Alfaro
Matrícula 0199535Processo 25-001506-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de abr. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡39,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
07 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 32.800.000
TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
15 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 24.600.000
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 8.200.000
OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 32.800.000
Depósito para participar₡ 16.400.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.600.000
Depósito para participar₡ 12.300.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.200.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 202-09-U02 · Pedro
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (202-09-U02) e rural ₡2.100/m² (202-09-R02 · San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (566 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 566 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡39.613.000
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de abr. de 2026
₡32.800.000· ₡57.961/m²0,83×
2º leilão15 de abr. de 2026
₡24.600.000· ₡43.471/m²0,62×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0199535
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral203821431980
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoAlfaro
Localização completaDistrito Alfaro, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Medida565.90 m2
Área (m²)565.9 m²
NorteBeatriz Badilla Rojas
SulBeatriz Badilla Rojas
LesteCalle Publica con un frente de 16.03 metros
OesteBeatriz Badilla Rojas
Detalhe completoCOLINDA: NORTE BEATRIZ BADILLA ROJAS; SUR BEATRIZ BADILLA ROJAS; ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16.03 METROS; OESTE BEATRIZ BADILLA ROJAS.
HipotecasHipoteca de primer grado
AnotaçõesNinguna

Servidões

Servidumbre trasladada
servidumbre trasladada
Referência: 329-12740-01-0900-001
  • Propiedad inscrita como finca urbana en Alfaro, San Ramón, Alajuela
  • Contiene hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada
  • Condiciones de remate: se remata por orden de ejecución
  • Pago con cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación del edicto al menos cinco días antes de la subasta
Nº do processo25-001506-1203-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)DANILO MARTIN GONZALEZ VILLALOBOS
RéuMARGARITA CARRANZA PICADO
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em20 de enero del año 2026.
Data2026-01-20

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de inmueble ubicado en Alfaro, San Ramón, Alajuela. Base inicial 32,800,000 CRC con hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada. Remates señalados para el 7 de abril de 2026, 15 de abril de 2026 y 23 de abril de 2026, con bases decrecientes del 100%, 75% y 25% de la base original. Publicación obligatoria y condiciones para pago con cheque certificado. Demandante: Danilo Martin Gonzalez Villalobos; Demandado: Margarita Carranza Picado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DANILO MARTIN GONZALEZ VILLALOBOS contra MARGARITA CARRANZA PICADO EXP:25-001506-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN).

article Texto original do edital

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