Activo

Terreno de 1,3 ha en Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Finca 0177301Expediente 25-001519-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 27 may 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,62× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2026
diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡50 000 000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡37 500 000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡12 500 000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡50 000 000
Depósito para participar₡25 000 000
2º Remate
Base₡37 500 000
Depósito para participar₡18 750 000
3º Remate
Base₡12 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡600/m²
Zona 508-01-R14 · Barrio Tres
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡600/m² (508-01-R14) y urbano ₡13 000/m² (508-01-U14 · Esquinas - Barrio La Tejona). Se muestra el rural porque el terreno (12 871 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 12,871 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 722 600
1,62×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 62 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 may 2026
₡50 000 000· ₡3 885/m²6,47×
2.º remate19 may 2026
₡37 500 000· ₡2 914/m²4,86×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0177301
PartidoFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoLOTE 4 TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-1407278-2010
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoTilarán
Ubicación CompletaDistrito 1 - Tilarán, Cantón 8 - Tilarán, Provincia De Guanacaste, Costa Rica
MedidaDOCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)12,871 m²
NorteServidumbre agrícola de 7 m de ancho con un frente a ella de 123.89 m
SurPATTO SAEFE S.A.
EstePATTO SAEFE S.A.
OestePATTO SAEFE S.A.
Detalle CompletoNorte: Servidumbre agrícola de 7 m de ancho; Sur: Pacto SAEFE S.A.; Este: Pacto SAEFE S.A.; Oeste: Pacto SAEFE S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones

Servidumbres

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
  • Finca con servidumbre de paso registrada.
  • De no haber postores en el primer remate, se realizará el segundo remate el 19 de mayo de 2026 a las 10:00 con base de 37,500,000 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará el 27 de mayo de 2026 a las 10:00 con base de 12,500,000 CRC.
Expediente25-001519-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoAGIOS DEI, SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con cincuenta y nueve minutos del diecisiete de diciembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-12-17

Edicto de remate judicial en Guanacaste, finca Lote 4, matrícula 177301, derecho 000, con servidumbre de paso; base de remate inicial 50,000,000 CRC; segundo remate 37,500,000 CRC (75% de la base) y tercer remate 12,500,000 CRC (25% de la base); fechas de subasta 11 mayo 2026, 19 mayo 2026 y 27 mayo 2026; referencia 2026182695, publicación 1 de 2. Publicación de edicto por dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución hipotecaria en Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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