edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-001519-1205-CJ
Guanacaste, Tilarán, Tilarán
Precio Base (1º Remate) CRC 50,000,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 11, 2026
diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 50,000,000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
May 19, 2026
diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 37,500,000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
May 27, 2026
diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 12,500,000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 50,000,000
Depósito para participarCRC 25,000,000
2º Remate
BaseCRC 37,500,000
Depósito para participarCRC 18,750,000
3º Remate
BaseCRC 12,500,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — LOTE 4 TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0177301
PartidoFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
Derecho000
TipoLOTE 4 TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-1407278-2010
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoTilarán
Ubicación CompletaDistrito 1 - Tilarán, Cantón 8 - Tilarán, Provincia de Guanacaste, Costa Rica
MedidaDOCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)12,871 m²
Linderos
NorteServidumbre agrícola de 7 m de ancho con un frente a ella de 123.89 m
SurPATTO SAEFE S.A.
EstePATTO SAEFE S.A.
OestePATTO SAEFE S.A.
Detalle CompletoNorte: Servidumbre agrícola de 7 m de ancho; Sur: Pacto SAEFE S.A.; Este: Pacto SAEFE S.A.; Oeste: Pacto SAEFE S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
Observaciones Detalladas
- Finca con servidumbre de paso registrada.
Condiciones del Remate
- De no haber postores en el primer remate, se realizará el segundo remate el 19 de mayo de 2026 a las 10:00 con base de 37,500,000 CRC.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará el 27 de mayo de 2026 a las 10:00 con base de 12,500,000 CRC.
Información del Caso
Expediente25-001519-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoAGIOS DEI, SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con cincuenta y nueve minutos del diecisiete de diciembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-12-17
Resumen
Edicto de remate judicial en Guanacaste, finca Lote 4, matrícula 177301, derecho 000, con servidumbre de paso; base de remate inicial 50,000,000 CRC; segundo remate 37,500,000 CRC (75% de la base) y tercer remate 12,500,000 CRC (25% de la base); fechas de subasta 11 mayo 2026, 19 mayo 2026 y 27 mayo 2026; referencia 2026182695, publicación 1 de 2. Publicación de edicto por dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución hipotecaria en Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO, CITAS: 553-18974-01-0006-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y siete mil trescientos uno, derecho 000, la cual es LOTE 4 TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 1- TILARAN CANTON 8- TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, COLINDA: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 MTS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 123 PUNTO 89 MTS, SUR: PATTO S AEFE S.A., ESTE: PATTO S AEFE S.A., OESTE: PATTO S AEFE S.A., MIDE: DOCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS, PLANO: G-1407278-2010, IDENTIFICADOR PREDIAL: 508010177301. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA contra AGIOS DEI, SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-001519-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y nueve minutos del diecisiete de diciembre del dos mil veinticinco. Lic. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026182695, publicación número: 1 de 2