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Land (1.3 ha) in Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Property no. 0177301Case 25-001519-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, May 27, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.62× the tax value
Land ≈ ₡7.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 11, 2026
diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡50,000,000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 19, 2026
diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡37,500,000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 27, 2026
diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡12,500,000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡50,000,000
Deposit to bid₡25,000,000
2nd Auction
Base price₡37,500,000
Deposit to bid₡18,750,000
3rd Auction
Base price₡12,500,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tilarán · values from August 2017
history This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡600/m²
Zone 508-01-R14 · Barrio Tres
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡600/m² (508-01-R14) and urban ₡13,000/m² (508-01-U14 · Esquinas - Barrio La Tejona). The rural value is shown because the land (12,871 m²) is closer to the typical lot in that zone.
12,871 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,722,600
1.62×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 62% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 11, 2026
₡50,000,000· ₡3,885/m²6.47×
2nd auctionMay 19, 2026
₡37,500,000· ₡2,914/m²4.86×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0177301
Registry provinceFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
Share000
TypeLOTE 4 TERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-1407278-2010
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTilarán
Full LocationDistrito 1 - Tilarán, Cantón 8 - Tilarán, Provincia De Guanacaste, Costa Rica
SizeDOCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS
Area (m²)12,871 m²
NorthServidumbre agrícola de 7 m de ancho con un frente a ella de 123.89 m
SouthPATTO SAEFE S.A.
EastPATTO SAEFE S.A.
WestPATTO SAEFE S.A.
Full DetailNorte: Servidumbre agrícola de 7 m de ancho; Sur: Pacto SAEFE S.A.; Este: Pacto SAEFE S.A.; Oeste: Pacto SAEFE S.A.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Easements

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
  • Finca con servidumbre de paso registrada.
  • De no haber postores en el primer remate, se realizará el segundo remate el 19 de mayo de 2026 a las 10:00 con base de 37,500,000 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará el 27 de mayo de 2026 a las 10:00 con base de 12,500,000 CRC.
Case Number25-001519-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
DefendantAGIOS DEI, SOCIEDAD ANONIMA
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
JudgeLic. Rolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con cincuenta y nueve minutos del diecisiete de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-17

Edicto de remate judicial en Guanacaste, finca Lote 4, matrícula 177301, derecho 000, con servidumbre de paso; base de remate inicial 50,000,000 CRC; segundo remate 37,500,000 CRC (75% de la base) y tercer remate 12,500,000 CRC (25% de la base); fechas de subasta 11 mayo 2026, 19 mayo 2026 y 27 mayo 2026; referencia 2026182695, publicación 1 de 2. Publicación de edicto por dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución hipotecaria en Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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