Ativo

Terreno de 1,3 ha em Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Matrícula 0177301Processo 25-001519-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de mai. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,62× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 50.000.000
CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 37.500.000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 50.000.000
Depósito para participar₡ 25.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.500.000
Depósito para participar₡ 18.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 508-01-R14 · Barrio Tres
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (508-01-R14) e urbano ₡13.000/m² (508-01-U14 · Esquinas - Barrio La Tejona). Mostramos o valor rural porque o terreno (12.871 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 12,871 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.722.600
1,62×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mai. de 2026
₡50.000.000· ₡3.885/m²6,47×
2º leilão19 de mai. de 2026
₡37.500.000· ₡2.914/m²4,86×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0177301
Província do registroFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoLOTE 4 TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-1407278-2010
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTilarán
Localização completaDistrito 1 - Tilarán, Cantón 8 - Tilarán, Provincia De Guanacaste, Costa Rica
MedidaDOCE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)12,871 m²
NorteServidumbre agrícola de 7 m de ancho con un frente a ella de 123.89 m
SulPATTO SAEFE S.A.
LestePATTO SAEFE S.A.
OestePATTO SAEFE S.A.
Detalhe completoNorte: Servidumbre agrícola de 7 m de ancho; Sur: Pacto SAEFE S.A.; Este: Pacto SAEFE S.A.; Oeste: Pacto SAEFE S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

Servidumbre de paso
Servidumbre de paso
  • Finca con servidumbre de paso registrada.
  • De no haber postores en el primer remate, se realizará el segundo remate el 19 de mayo de 2026 a las 10:00 con base de 37,500,000 CRC.
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará el 27 de mayo de 2026 a las 10:00 con base de 12,500,000 CRC.
Nº do processo25-001519-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)FBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
RéuAGIOS DEI, SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLic. Rolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cincuenta y nueve minutos del diecisiete de diciembre del dos mil veinticinco
Data2025-12-17

Edicto de remate judicial en Guanacaste, finca Lote 4, matrícula 177301, derecho 000, con servidumbre de paso; base de remate inicial 50,000,000 CRC; segundo remate 37,500,000 CRC (75% de la base) y tercer remate 12,500,000 CRC (25% de la base); fechas de subasta 11 mayo 2026, 19 mayo 2026 y 27 mayo 2026; referencia 2026182695, publicación 1 de 2. Publicación de edicto por dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho. Proceso: Ejecución hipotecaria en Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa