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Terrain de 1,1 ha à Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tilarán
Propriété n° 0177298Dossier 25-001520-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 11 juin 2026, 0:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,61× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — LOTE 1 - TERRENO PARA CONSTRUIR

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 26 mai 2026
10:30 horas del 26 de mayo de 2026
schedule 10:30
16 666 666,66 ₡
DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 juin 2026
10:30 horas del 3 de junio de 2026
schedule 10:30
12 500 000 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 juin 2026
00:00 horas del 11 de junio de 2026
schedule 00:00
4 166 666,67 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 666 667 ₡
Dépôt de garantie8 333 333 ₡
2e enchère
Mise à prix12 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 166 667 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — LOTE DOS - TERRENO PARA CONSTRUIR

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 26 mai 2026
10:30 horas del 26 de mayo de 2026
schedule 10:30
16 666 666,66 ₡
DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 juin 2026
10:30 horas del 3 de junio de 2026
schedule 10:30
12 500 000 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 juin 2026
00:00 horas del 11 de junio de 2026
schedule 00:00
4 166 666,67 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 666 667 ₡
Dépôt de garantie8 333 333 ₡
2e enchère
Mise à prix12 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 166 667 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 3 — LOTE 3 - TERRENO PARA CONSTRUIR

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 26 mai 2026
10:30 horas del 26 de mayo de 2026
schedule 10:30
16 666 666,66 ₡
DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 juin 2026
10:30 horas del 3 de junio de 2026
schedule 10:30
12 500 000 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 juin 2026
00:00 horas del 11 de junio de 2026
schedule 00:00
4 166 666,67 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 666 667 ₡
Dépôt de garantie8 333 333 ₡
2e enchère
Mise à prix12 500 000 ₡
Dépôt de garantie6 250 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 166 667 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡600/m²
Zone 508-01-R14 · Barrio Tres
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡600/m² (508-01-R14) et urbain ₡13 000/m² (508-01-U14 · Esquinas - Barrio La Tejona). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (11 348 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 11,348 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 808 800
0,61×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 39 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère26 mai 2026
₡16 666 667· ₡1 469/m²2,45×
2e enchère3 juin 2026
₡12 500 000· ₡1 102/m²1,84×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0177298
Province du registreFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-1407275-2010
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTilarán
Emplacement completDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
SuperficieONCE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)11,348 m²
NordSERVIDUMBRE AGRICOLA DE SIETE METROS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 98.19 MTS.
SudSUR: PATTO S AEFE S.A.
EstESTE: PATTO S AEFE S.A.
OuestOESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 146.15 MTS.
Détail completNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 MTS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 98.19 MTS.; SUR: PATTO S AEFE S.A.; ESTE: PATTO S AEFE S.A.; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 146.15 MTS.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso para la finca
Référence : 553-18974-01-0006-001
  • De no haber postores, se realizará un segundo remate con la base de 12,500,000 CRC (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, se realizará un tercer remate con la base de 4,166,666.67 CRC (25% de la base original).
N° de propriété (finca)0177299
Province du registreFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-1407276-2010
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTilarán
Emplacement completDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
SuperficieONCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)11,299 m²
NordSERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 MTS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 92.59 MTS.
SudSUR: PATTO S AEFE S.A.
EstESTE: PATTO S AEFE S.A.
OuestOESTE: PATTO S AEFE S.A.
Détail completNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 MTS DE ANCHO CON FRENTE DE 92.59 MTS.; SUR: PATTO S AEFE S.A.; ESTE: PATTO S AEFE S.A.; OESTE: PATTO S AEFE S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso para la finca
Référence : 553-18974-01-0006-001
  • De no haber postores, se realizará un segundo remate con la base de 12,500,000 CRC (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, se realizará un tercer remate con la base de 4,166,666.67 CRC (25% de la base original).
N° de propriété (finca)0177300
Province du registreFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-1407277-2010
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTilarán
Emplacement completDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
SuperficieONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)11,258 m²
NordSERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 MTS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 89.84 MTS.
SudSUR: PATTO S AEFE S.A.
EstESTE: PATTO S AEFE S.A.
OuestPATTO S AEFE S.A.
Détail completNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 MTS DE ANCHO CON FRENTE DE 89.84 MTS.; SUR: PATTO S AEFE S.A.; ESTE: PATTO S AEFE S.A.; OESTE: PATTO S AEFE S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Paso para la finca
Référence : 553-18974-01-0006-001
  • De no haber postores, se realizará un segundo remate con la base de 12,500,000 CRC (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, se realizará un tercer remate con la base de 4,166,666.67 CRC (25% de la base original).
N° de dossier25-001520-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurAGIOS DEI, SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Paola Hernández Cerdas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con veintiún minutos del veintidós de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-22

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste, en tres fincas (módulos 177298, 177299 y 177300) con bases iniciales y posteriores, fechas de remate y señalamientos.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA contra AGIOS DEI, SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-001520-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.

article Texte original de l'avis de vente

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