Ativo
Terreno de 1,1 ha em Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Tilarán
Matrícula 0177298Processo 25-001520-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,61× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,8 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — LOTE 1 - TERRENO PARA CONSTRUIR
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
10:30 horas del 26 de mayo de 2026
10:30
₡ 16.666.666,66
DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
10:30 horas del 3 de junio de 2026
10:30
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
00:00 horas del 11 de junio de 2026
00:00
₡ 4.166.666,67
CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.666.667
Depósito para participar₡ 8.333.333
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Depósito para participar₡ 6.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.166.667
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — LOTE DOS - TERRENO PARA CONSTRUIR
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
10:30 horas del 26 de mayo de 2026
10:30
₡ 16.666.666,66
DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
10:30 horas del 3 de junio de 2026
10:30
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
00:00 horas del 11 de junio de 2026
00:00
₡ 4.166.666,67
CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.666.667
Depósito para participar₡ 8.333.333
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Depósito para participar₡ 6.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.166.667
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 3 — LOTE 3 - TERRENO PARA CONSTRUIR
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
10:30 horas del 26 de mayo de 2026
10:30
₡ 16.666.666,66
DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
10:30 horas del 3 de junio de 2026
10:30
₡ 12.500.000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
00:00 horas del 11 de junio de 2026
00:00
₡ 4.166.666,67
CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.666.667
Depósito para participar₡ 8.333.333
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.500.000
Depósito para participar₡ 6.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.166.667
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 508-01-R14 · Barrio Tres
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (508-01-R14) e urbano ₡13.000/m² (508-01-U14 · Esquinas - Barrio La Tejona). Mostramos o valor rural porque o terreno (11.348 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 11,348 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.808.800
0,61×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 39% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE 1 - TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0177298
Província do registroFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-1407275-2010
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTilarán
Localização completaDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
MedidaONCE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)11,348 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA DE SIETE METROS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 98.19 MTS.
SulSUR: PATTO S AEFE S.A.
LesteESTE: PATTO S AEFE S.A.
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 146.15 MTS.
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 MTS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 98.19 MTS.; SUR: PATTO S AEFE S.A.; ESTE: PATTO S AEFE S.A.; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 146.15 MTS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso para la finca
Referência: 553-18974-01-0006-001
Condições do leilão
- De no haber postores, se realizará un segundo remate con la base de 12,500,000 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, se realizará un tercer remate con la base de 4,166,666.67 CRC (25% de la base original).
Imóvel nº 2 — LOTE DOS - TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0177299
Província do registroFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-1407276-2010
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTilarán
Localização completaDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
MedidaONCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)11,299 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 MTS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 92.59 MTS.
SulSUR: PATTO S AEFE S.A.
LesteESTE: PATTO S AEFE S.A.
OesteOESTE: PATTO S AEFE S.A.
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 MTS DE ANCHO CON FRENTE DE 92.59 MTS.; SUR: PATTO S AEFE S.A.; ESTE: PATTO S AEFE S.A.; OESTE: PATTO S AEFE S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso para la finca
Referência: 553-18974-01-0006-001
Condições do leilão
- De no haber postores, se realizará un segundo remate con la base de 12,500,000 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, se realizará un tercer remate con la base de 4,166,666.67 CRC (25% de la base original).
Imóvel nº 3 — LOTE 3 - TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0177300
Província do registroFBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-1407277-2010
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTilarán
Localização completaDistrito 1-Tilarán, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
MedidaONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)11,258 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 MTS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 89.84 MTS.
SulSUR: PATTO S AEFE S.A.
LesteESTE: PATTO S AEFE S.A.
OestePATTO S AEFE S.A.
Detalhe completoNORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 MTS DE ANCHO CON FRENTE DE 89.84 MTS.; SUR: PATTO S AEFE S.A.; ESTE: PATTO S AEFE S.A.; OESTE: PATTO S AEFE S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso para la finca
Referência: 553-18974-01-0006-001
Condições do leilão
- De no haber postores, se realizará un segundo remate con la base de 12,500,000 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, se realizará un tercer remate con la base de 4,166,666.67 CRC (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo25-001520-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA
RéuAGIOS DEI, SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Paola Hernández Cerdas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con veintiún minutos del veintidós de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-22
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste, en tres fincas (módulos 177298, 177299 y 177300) con bases iniciales y posteriores, fechas de remate y señalamientos.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA contra AGIOS DEI, SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-001520-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Texto original do edital
En este Despacho, sáquese a remate los siguientes bienes inmuebles: 1) finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 177298, derecho 000, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 553-18974-01-0006-001; la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 1. TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-TILARAN CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE SIETE METROS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 98 PUNTO 19 MTS. SUR: PATTO´ S AEFE S.A. ESTE: PATTO´ S AEFE S.A. OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 146 PUNTO 15 MTS. MIDE: ONCE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: G-1407275-2010. Con una base de DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS. De no haber postores, se realizará un segundo remate con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, se realizará un tercer remate con la base de CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). 2) finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 177299, derecho 000, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 553-18974-01-0006-001; la cual es terreno NATURALEZA: LOTE DOS TERRENO PARA CONSTRUIR. SITUADA EN EL DISTRITO 1-TILARAN CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 MTS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 92 PUNTO 59 MTS. SUR: PATTO S AEFE S.A. ESTE: PATTO S AEFE S.A. OESTE: PATTO S AEFE S.A. MIDE: ONCE MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: G-1407276-2010. Con una base de DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS. De no haber postores, se realizará un segundo remate con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, se realizará un tercer remate con la base de CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). 3) finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 177300, derecho 000, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 553-18974-01-0006-001; la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 3 TERRENO PARA CONSTRUIR. SITUADA EN EL DISTRITO 1-TILARAN CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 MTS DE ANCHO CON UN FRENTE A ELLA DE 89 PUNTO 84 MTS. SUR: PATTO S AEFE S.A. ESTE: PATTO S AEFE S.A. OESTE: PATTO S AEFE S.A. MIDE: ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS PLANO: G-1407277-2010. Con una base de DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS. De no haber postores, se realizará un segundo remate con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, se realizará un tercer remate con la base de CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). SEÑALAMIENTOS: Para el primer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del tres de junio de dos mil veintiséis y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FBO DEL LLANO, SOCIEDAD ANONIMA contra AGIOS DEI, SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-001520-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: ocho horas con veintiuno minutos del veintidós de enero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Paola Hernández Cerdas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026183453, N°: 2026183452, publicación número: 1 de 2