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Terrain de 1 471 m² à Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tierras Morenas
Propriété n° 0207977Dossier 25-001530-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 9 juin 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 mai 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
24 597 400 ₡
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 juin 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
18 448 600 ₡
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 juin 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
6 149 485,62 ₡
SEIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix24 597 400 ₡
Dépôt de garantie12 298 700 ₡
2e enchère
Mise à prix18 448 600 ₡
Dépôt de garantie9 224 300 ₡
3e enchère
Mise à prix6 149 486 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 508-06-R05 · Jilguero
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (508-06-R05) et urbain ₡28 000/m² (508-06-U05 · Vista Al Lago). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 471 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,471 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 029 658
5,97×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 497 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 mai 2026
₡24 597 400· ₡16 722/m²23,89×
2e enchère1 juin 2026
₡18 448 600· ₡12 542/m²17,92×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0207977
Province du registreNU S.A.
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastralG-1018001-2005
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictTierras Morenas
Emplacement completCantón 8, Tilarán, Provincia De Guanacaste
SuperficieMil cuatrocientos setenta metros con noventa y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)1,470.94 m²
NordGRETA MC ALPIN VAN GELDER, NU S.A. Y CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE ANCHO Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS DE ANCHO
SudCALLE PUBLICA CON 20 METROS DE ANCHO
EstNU S.A. Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 4 METROS DE ANCHO
OuestNU S.A.
Détail completLinderos: Norte: Greta Mc Alpin Van Gelder, NU S.A. y calle pública con 10 metros de ancho y servidumbre de paso con 6 metros de ancho; Sur: Calle pública con 20 metros de ancho; Este: NU S.A. y servidumbre de paso con 4 metros de ancho; Oeste: NU S.A.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoportando servidumbre trasladada y servidumbre de paso

Servitudes

Servidumbre trasladada
Référence : 380-19198-01-0902-001
Servidumbre de paso
Référence : 570-10457-01-0004-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-001530-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEALIANZA R.L.
DéfendeurNU SOCIEDAD ANONIMA, SILVIA ELENA SANCHEZ MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste
JugeLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àquince horas con treinta y cuatro minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-04

article Texte original de l'avis de vente

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