Ativo

Terreno de 1.471 m² em Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Tierras Morenas
Matrícula 0207977Processo 25-001530-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 9 de jun. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de maio de 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 24.597.400
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de junho de 2026
uno de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 18.448.600
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
nueve de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 6.149.485,62
SEIS MILLONES CIENTO CUARENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 24.597.400
Depósito para participar₡ 12.298.700
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.448.600
Depósito para participar₡ 9.224.300
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.149.486
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 508-06-R05 · Jilguero
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡700/m² (508-06-R05) e urbano ₡28.000/m² (508-06-U05 · Vista Al Lago). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.471 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,471 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.029.658
5,97×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 497% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de mai. de 2026
₡24.597.400· ₡16.722/m²23,89×
2º leilão1 de jun. de 2026
₡18.448.600· ₡12.542/m²17,92×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0207977
Província do registroNU S.A.
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastralG-1018001-2005
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoTierras Morenas
Localização completaCantón 8, Tilarán, Provincia De Guanacaste
MedidaMil cuatrocientos setenta metros con noventa y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)1,470.94 m²
NorteGRETA MC ALPIN VAN GELDER, NU S.A. Y CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE ANCHO Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS DE ANCHO
SulCALLE PUBLICA CON 20 METROS DE ANCHO
LesteNU S.A. Y SERVIDUMBRE DE PASO CON 4 METROS DE ANCHO
OesteNU S.A.
Detalhe completoLinderos: Norte: Greta Mc Alpin Van Gelder, NU S.A. y calle pública con 10 metros de ancho y servidumbre de paso con 6 metros de ancho; Sur: Calle pública con 20 metros de ancho; Este: NU S.A. y servidumbre de paso con 4 metros de ancho; Oeste: NU S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoportando servidumbre trasladada y servidumbre de paso

Servidões

Servidumbre trasladada
Referência: 380-19198-01-0902-001
Servidumbre de paso
Referência: 570-10457-01-0004-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-001530-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L.
RéuNU SOCIEDAD ANONIMA, SILVIA ELENA SANCHEZ MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste
JuizLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emquince horas con treinta y cuatro minutos del cuatro de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-04

article Texto original do edital

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