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House (305 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Rafael
Property no. 0263971Case 25-001580-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Mar 19, 2026, 3:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.35× the tax value
Land ≈ ₡10.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 3, 2026
tres de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today March 11, 2026
once de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 19, 2026
diecinueve de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡15,000,000
Deposit to bid₡7,500,000
2nd Auction
Base price₡11,250,000
Deposit to bid₡5,625,000
3rd Auction
Base price₡3,750,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 202-06-U16 · San Rafael
305 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,673,950
0.35×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 65% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMar 3, 2026
₡15,000,000· ₡49,185/m²1.41×
2nd auctionMar 11, 2026
₡11,250,000· ₡36,889/m²1.05×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0263971
Registry provinceAlajuela (del cantón Alajuela)
Share000
TypeTERRENO CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan200320491992
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 6-San Rafael, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SizeTRESCIENTOS CUATRO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)304.97 m²
NorthRAFAEL ANGEL ROJAS GUERRERO
SouthELADIO ROJAS GUERRERO
EastGILBERTO VIQUEZ HIDALGO
WestCALLE PUBLICA CON 10M
Full DetailLinderos: norte Rafael Angel Rojas Guerrero; sur Eladio Rojas Guerrero; este Gilberto Viquez Hidalgo; oeste Calle Publica con 10m.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas y restricciones
  • EXP:25-001580-1203-CJ
  • Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
  • 12 de enero del año 2026
  • Licda. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a
  • Se remata con base original de quince millones de colones y sus rebajas sucesivas según porcentajes de 75% y 25%.
  • Publicación de este edicto dos veces con al menos cinco días de antelación a la subasta.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Case Number25-001580-1203-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffFases KYK Sociedad de Responsabilidad Limitada
DefendantSucesión de Luis Vianney Campos Montero
CourtJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Court LocationSan Ramón, III Circuito Judicial de Alajuela, Costa Rica
JudgeJennsy Maria Montero Lopez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in12 de enero del año 2026
Date2026-01-12

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de FASES KYK SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra la SUCESIÓN DE LUIS VIANNEY CAMPOS MONTERO, representada por albacea Karol Mariela Hernandez Zúñiga. Finca en San Rafael, San Ramón, Alajuela, con matrícula 263971 y derecho 000. Remate con tres tentativas y bases: 15,000,000 CRC, 11,250,000 CRC y 3,750,000 CRC. Publicación de edicto y pago por cheque certificado a favor del despacho. Expediente 25-001580-1203-CJ. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Publicación N° 2026183537, N° 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

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