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Maison de 305 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Rafael
Propriété n° 0263971Dossier 25-001580-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 19 mars 2026, 15:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 mars 2026
tres de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 mars 2026
once de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 mars 2026
diecinueve de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 202-06-U16 · San Rafael
Terrain de 305 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 673 950
0,35×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 mars 2026
₡15 000 000· ₡49 185/m²1,41×
2e enchère11 mars 2026
₡11 250 000· ₡36 889/m²1,05×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0263971
Province du registreAlajuela (del cantón Alajuela)
Quote-part000
TypeTERRENO CON 1 CASA
Plan cadastral200320491992
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 6-San Rafael, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS CUATRO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)304.97 m²
NordRAFAEL ANGEL ROJAS GUERRERO
SudELADIO ROJAS GUERRERO
EstGILBERTO VIQUEZ HIDALGO
OuestCALLE PUBLICA CON 10M
Détail completLinderos: norte Rafael Angel Rojas Guerrero; sur Eladio Rojas Guerrero; este Gilberto Viquez Hidalgo; oeste Calle Publica con 10m.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas y restricciones
  • EXP:25-001580-1203-CJ
  • Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
  • 12 de enero del año 2026
  • Licda. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a
  • Se remata con base original de quince millones de colones y sus rebajas sucesivas según porcentajes de 75% y 25%.
  • Publicación de este edicto dos veces con al menos cinco días de antelación a la subasta.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
N° de dossier25-001580-1203-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurFases KYK Sociedad de Responsabilidad Limitada
DéfendeurSucesión de Luis Vianney Campos Montero
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalSan Ramón, III Circuito Judicial de Alajuela, Costa Rica
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à12 de enero del año 2026
Date2026-01-12

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de FASES KYK SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra la SUCESIÓN DE LUIS VIANNEY CAMPOS MONTERO, representada por albacea Karol Mariela Hernandez Zúñiga. Finca en San Rafael, San Ramón, Alajuela, con matrícula 263971 y derecho 000. Remate con tres tentativas y bases: 15,000,000 CRC, 11,250,000 CRC y 3,750,000 CRC. Publicación de edicto y pago por cheque certificado a favor del despacho. Expediente 25-001580-1203-CJ. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Publicación N° 2026183537, N° 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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