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Casa de 305 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Rafael
Matrícula 0263971Processo 25-001580-1203-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 19 de mar. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,35× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de março de 2026
tres de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de março de 2026
once de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de março de 2026
diecinueve de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 202-06-U16 · San Rafael
Terreno de 305 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.673.950
0,35×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 65% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de mar. de 2026
₡15.000.000· ₡49.185/m²1,41×
2º leilão11 de mar. de 2026
₡11.250.000· ₡36.889/m²1,05×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0263971
Província do registroAlajuela (del cantón Alajuela)
Fração000
TipoTERRENO CON 1 CASA
Planta cadastral200320491992
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 6-San Rafael, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CUATRO METROS CON NOVENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)304.97 m²
NorteRAFAEL ANGEL ROJAS GUERRERO
SulELADIO ROJAS GUERRERO
LesteGILBERTO VIQUEZ HIDALGO
OesteCALLE PUBLICA CON 10M
Detalhe completoLinderos: norte Rafael Angel Rojas Guerrero; sur Eladio Rojas Guerrero; este Gilberto Viquez Hidalgo; oeste Calle Publica con 10m.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon reservas y restricciones
  • EXP:25-001580-1203-CJ
  • Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
  • 12 de enero del año 2026
  • Licda. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a
  • Se remata con base original de quince millones de colones y sus rebajas sucesivas según porcentajes de 75% y 25%.
  • Publicación de este edicto dos veces con al menos cinco días de antelación a la subasta.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Nº do processo25-001580-1203-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Fases KYK Sociedad de Responsabilidad Limitada
RéuSucesión de Luis Vianney Campos Montero
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Localização do tribunalSan Ramón, III Circuito Judicial de Alajuela, Costa Rica
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em12 de enero del año 2026
Data2026-01-12

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de FASES KYK SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra la SUCESIÓN DE LUIS VIANNEY CAMPOS MONTERO, representada por albacea Karol Mariela Hernandez Zúñiga. Finca en San Rafael, San Ramón, Alajuela, con matrícula 263971 y derecho 000. Remate con tres tentativas y bases: 15,000,000 CRC, 11,250,000 CRC y 3,750,000 CRC. Publicación de edicto y pago por cheque certificado a favor del despacho. Expediente 25-001580-1203-CJ. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Publicación N° 2026183537, N° 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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