edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-001585-1203-CJ

location_onALAJUELA, SAN RAMON, SAN JUAN

Precio Base (1º Remate) CRC 2,365,000

description Finca: 0359092

square_foot Área: 159.57 m²

gavel JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente25-001585-1203-CJ

Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria

Actor / DemandanteMunicipalidad de San Ramón

DemandadoENEIDA ARIAS ANCHIA

JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)

Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today May 19, 2026

diecinueve de mayo de dos mil veintiséis

schedule diez horas cero minutos

CRC 2,365,000

DOS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today May 27, 2026

veintisiete de mayo de dos mil veintiséis

schedule diez horas cero minutos

CRC 1,773,750

UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today June 4, 2026

cuatro de junio de dos mil veintiséis

schedule diez horas cero minutos

CRC 591,250

QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS

25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca

Finca / Matrícula0359092

PartidoMunicipalidad de San Ramón

Derecho000

Tipoterreno para construir

Plano Catastrado203053401996

place Ubicación y Medida

ProvinciaALAJUELA

CantónSAN RAMON

DistritoSAN JUAN

Ubicación CompletaDistrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia de Alajuela

Medida159.57 m2

Área (m²)159.57 m²

crop_free Linderos

NorteNORTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ

SurSUR: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ

EsteESTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ Y SERVIDUMBRE EN MEDIO

OesteOESTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ

Detalle CompletoCOLINDA: Norte WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ; Sur WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ; Este WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ Y SERVIDUMBRE EN MEDIO; Oeste WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

servitud de paso

dos servidumbres de paso

checklist Condiciones del Remate

NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

person Emisión

JuezJennsy Maria Montero Lopez

CargoJuez/a Decisor/a

Emitido en27 de febrero del año 2026

Fecha2026-02-27

summarize Resumen

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de San Ramón contra Eneida Arias Anchia. Finca en San Ramón, Alajuela, matrícula 359092, 159.57 m², libre de gravámenes hipotecarios pero con dos servidumbres de paso; subastas programadas para el 19/05/2026 (base 2,365,000 CRC), 27/05/2026 (1,773,750 CRC), 04/06/2026 (591,250 CRC).

note Notas Generales

Finca en Alajuela, San Ramón, San Juan, matrícula 359092, derecho 000, terreno para construir.
Mide 159.57 m².
Base de subasta inicial: CRC 2,365,000 (100% de la base original); segundo remate CRC 1,773,750 (75% de la base original); tercer remate CRC 591,250 (25% de la base original).
La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta dos servidumbres de paso y limitaciones legales indicadas (IMAS, Leyes 7052, 7208, y sistema financiero de vivienda y habitación familiar).
Mencionada ubicación: Distrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia de Alajuela; colinda con el propietario William Francisco Rojas Vazquez en varios linderos y con servidumbre en medio.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DOS SERVIDUMBRES DE PASO, LIMITACIONES DEL IMAS, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA Y HABITACION FAMILIAR; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos cincuenta y nueve mil noventa y dos, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO SAN JUAN, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ; al SUR WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ; al ESTE WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ Y SERVIDUMBRE EN MEDIO y al OESTE WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ.- MIDE: CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Municipalidad de San Ramon contra ENEIDA ARIAS ANCHIA EXP:25-001585-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 27 de febrero del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026188314, publicación número: 1 de 2

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