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Terreno de 160 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Juan
Finca 0359092Expediente 25-001585-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 4 jun 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,15× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡2 365 000
DOS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡1 773 750
UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡591 250
QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡2 365 000
Depósito para participar₡1 182 500
2º Remate
Base₡1 773 750
Depósito para participar₡886 875
3º Remate
Base₡591 250
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 202-03-U11 · Bajo Tejares
Terreno de 160 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 989 250
0,15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate19 may 2026
₡2 365 000· ₡14 821/m²0,59×
2.º remate27 may 2026
₡1 773 750· ₡11 116/m²0,44×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0359092
PartidoMunicipalidad de San Ramón
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado203053401996
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida159.57 m2
Área (m²)159.57 m²
NorteNORTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ
SurSUR: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ
EsteESTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ Y SERVIDUMBRE EN MEDIO
OesteOESTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ
Detalle CompletoCOLINDA: Norte WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ; Sur WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ; Este WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ Y SERVIDUMBRE EN MEDIO; Oeste WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

servitud de paso
dos servidumbres de paso
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-001585-1203-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMunicipalidad de San Ramón
DemandadoENEIDA ARIAS ANCHIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en27 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-27

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de San Ramón contra Eneida Arias Anchia. Finca en San Ramón, Alajuela, matrícula 359092, 159.57 m², libre de gravámenes hipotecarios pero con dos servidumbres de paso; subastas programadas para el 19/05/2026 (base 2,365,000 CRC), 27/05/2026 (1,773,750 CRC), 04/06/2026 (591,250 CRC).

  • Finca en Alajuela, San Ramón, San Juan, matrícula 359092, derecho 000, terreno para construir.
  • Mide 159.57 m².
  • Base de subasta inicial: CRC 2,365,000 (100% de la base original); segundo remate CRC 1,773,750 (75% de la base original); tercer remate CRC 591,250 (25% de la base original).
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta dos servidumbres de paso y limitaciones legales indicadas (IMAS, Leyes 7052, 7208, y sistema financiero de vivienda y habitación familiar).
  • Mencionada ubicación: Distrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia de Alajuela; colinda con el propietario William Francisco Rojas Vazquez en varios linderos y con servidumbre en medio.

article Texto Original del Edicto

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