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Land (160 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Juan
Property no. 0359092Case 25-001585-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jun 4, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.15× the tax value
Land ≈ ₡4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 19, 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡2,365,000
DOS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 27, 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡1,773,750
UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 4, 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡591,250
QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡2,365,000
Deposit to bid₡1,182,500
2nd Auction
Base price₡1,773,750
Deposit to bid₡886,875
3rd Auction
Base price₡591,250
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 202-03-U11 · Bajo Tejares
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,989,250
0.15×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 85% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 19, 2026
₡2,365,000· ₡14,821/m²0.59×
2nd auctionMay 27, 2026
₡1,773,750· ₡11,116/m²0.44×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0359092
Registry provinceMunicipalidad de San Ramón
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan203053401996
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Juan
Full LocationDistrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Size159.57 m2
Area (m²)159.57 m²
NorthNORTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ
SouthSUR: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ
EastESTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ Y SERVIDUMBRE EN MEDIO
WestOESTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ
Full DetailCOLINDA: Norte WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ; Sur WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ; Este WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ Y SERVIDUMBRE EN MEDIO; Oeste WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

servitud de paso
dos servidumbres de paso
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number25-001585-1203-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de San Ramón
DefendantENEIDA ARIAS ANCHIA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
JudgeJennsy Maria Montero Lopez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in27 de febrero del año 2026
Date2026-02-27

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de San Ramón contra Eneida Arias Anchia. Finca en San Ramón, Alajuela, matrícula 359092, 159.57 m², libre de gravámenes hipotecarios pero con dos servidumbres de paso; subastas programadas para el 19/05/2026 (base 2,365,000 CRC), 27/05/2026 (1,773,750 CRC), 04/06/2026 (591,250 CRC).

  • Finca en Alajuela, San Ramón, San Juan, matrícula 359092, derecho 000, terreno para construir.
  • Mide 159.57 m².
  • Base de subasta inicial: CRC 2,365,000 (100% de la base original); segundo remate CRC 1,773,750 (75% de la base original); tercer remate CRC 591,250 (25% de la base original).
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta dos servidumbres de paso y limitaciones legales indicadas (IMAS, Leyes 7052, 7208, y sistema financiero de vivienda y habitación familiar).
  • Mencionada ubicación: Distrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia de Alajuela; colinda con el propietario William Francisco Rojas Vazquez en varios linderos y con servidumbre en medio.

article Original Auction Notice Text

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