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Terrain de 160 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Juan
Propriété n° 0359092Dossier 25-001585-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 4 juin 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
2 365 000 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
1 773 750 ₡
UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 juin 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
591 250 ₡
QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 365 000 ₡
Dépôt de garantie1 182 500 ₡
2e enchère
Mise à prix1 773 750 ₡
Dépôt de garantie886 875 ₡
3e enchère
Mise à prix591 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 202-03-U11 · Bajo Tejares
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 989 250
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère19 mai 2026
₡2 365 000· ₡14 821/m²0,59×
2e enchère27 mai 2026
₡1 773 750· ₡11 116/m²0,44×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0359092
Province du registreMunicipalidad de San Ramón
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral203053401996
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Superficie159.57 m2
Surface (m²)159.57 m²
NordNORTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ
SudSUR: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ
EstESTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ Y SERVIDUMBRE EN MEDIO
OuestOESTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ
Détail completCOLINDA: Norte WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ; Sur WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ; Este WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ Y SERVIDUMBRE EN MEDIO; Oeste WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servitud de paso
dos servidumbres de paso
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier25-001585-1203-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de San Ramón
DéfendeurENEIDA ARIAS ANCHIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à27 de febrero del año 2026
Date2026-02-27

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de San Ramón contra Eneida Arias Anchia. Finca en San Ramón, Alajuela, matrícula 359092, 159.57 m², libre de gravámenes hipotecarios pero con dos servidumbres de paso; subastas programadas para el 19/05/2026 (base 2,365,000 CRC), 27/05/2026 (1,773,750 CRC), 04/06/2026 (591,250 CRC).

  • Finca en Alajuela, San Ramón, San Juan, matrícula 359092, derecho 000, terreno para construir.
  • Mide 159.57 m².
  • Base de subasta inicial: CRC 2,365,000 (100% de la base original); segundo remate CRC 1,773,750 (75% de la base original); tercer remate CRC 591,250 (25% de la base original).
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta dos servidumbres de paso y limitaciones legales indicadas (IMAS, Leyes 7052, 7208, y sistema financiero de vivienda y habitación familiar).
  • Mencionada ubicación: Distrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia de Alajuela; colinda con el propietario William Francisco Rojas Vazquez en varios linderos y con servidumbre en medio.

article Texte original de l'avis de vente

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