Ativo

Terreno de 160 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, San Juan
Matrícula 0359092Processo 25-001585-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 4 de jun. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 2.365.000
DOS MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 1.773.750
UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 591.250
QUINIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 2.365.000
Depósito para participar₡ 1.182.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.773.750
Depósito para participar₡ 886.875
3º leilão
Lance mínimo₡ 591.250
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 202-03-U11 · Bajo Tejares
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.989.250
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão19 de mai. de 2026
₡2.365.000· ₡14.821/m²0,59×
2º leilão27 de mai. de 2026
₡1.773.750· ₡11.116/m²0,44×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0359092
Província do registroMunicipalidad de San Ramón
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral203053401996
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Medida159.57 m2
Área (m²)159.57 m²
NorteNORTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ
SulSUR: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ
LesteESTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ Y SERVIDUMBRE EN MEDIO
OesteOESTE: WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ
Detalhe completoCOLINDA: Norte WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ; Sur WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ; Este WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ Y SERVIDUMBRE EN MEDIO; Oeste WILLIAM FRANCISCO ROJAS VASQUEZ.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servitud de paso
dos servidumbres de paso
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-001585-1203-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de San Ramón
RéuENEIDA ARIAS ANCHIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em27 de febrero del año 2026
Data2026-02-27

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de San Ramón contra Eneida Arias Anchia. Finca en San Ramón, Alajuela, matrícula 359092, 159.57 m², libre de gravámenes hipotecarios pero con dos servidumbres de paso; subastas programadas para el 19/05/2026 (base 2,365,000 CRC), 27/05/2026 (1,773,750 CRC), 04/06/2026 (591,250 CRC).

  • Finca en Alajuela, San Ramón, San Juan, matrícula 359092, derecho 000, terreno para construir.
  • Mide 159.57 m².
  • Base de subasta inicial: CRC 2,365,000 (100% de la base original); segundo remate CRC 1,773,750 (75% de la base original); tercer remate CRC 591,250 (25% de la base original).
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta dos servidumbres de paso y limitaciones legales indicadas (IMAS, Leyes 7052, 7208, y sistema financiero de vivienda y habitación familiar).
  • Mencionada ubicación: Distrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia de Alajuela; colinda con el propietario William Francisco Rojas Vazquez en varios linderos y con servidumbre en medio.

article Texto original do edital

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