Activo

Terreno de 1 347 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Finca 0460425Expediente 25-001604-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 15 jun 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,44× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 28 de mayo de 2026
28 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡16 737 591,75
DIECISÉIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 5 de junio de 2026
5 de junio de 2026
schedule 08:00
₡12 553 193,81
DOCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA TRES MIL CENTO NOVENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de junio de 2026
15 de junio de 2026
schedule 08:00
₡4 184 397,94
CUATRO MILLONES CIENTO OCHENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡16 737 592
Depósito para participar₡8 368 796
2º Remate
Base₡12 553 194
Depósito para participar₡6 276 597
3º Remate
Base₡4 184 398
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 202-13-U23 · Quintas San Isidro
Terreno de 1,347 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 429 000
0,44×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 56 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate28 may 2026
₡16 737 592· ₡12 426/m²1,78×
2.º remate5 jun 2026
₡12 553 194· ₡9 319/m²1,33×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0460425
PartidoMARIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROBLES
Derecho000
Tipoterreno SOLAR
Plano CatastradoA-0066467-2022
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Ubicación CompletaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaMIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)1,347 m²
NorteNORTE: ANALIVE ARIAS RODRIGUEZ Y JUAN RAMON ARIAS RODRIGUEZ
SurSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21.14 METROS
EsteESTE: RIO DE ORQUIDEAS SOCIEDAD ANONIMA
OesteOESTE: LUZ MARINA OSPINO FLOREZ
Detalle CompletoNORTE: ANALIVE ARIAS RODRIGUEZ Y JUAN RAMON ARIAS RODRIGUEZ; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21.14 METROS; ESTE: RIO DE ORQUIDEAS SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: LUZ MARINA OSPINO FLOREZ.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
servidumbre de paso
Cita: 569-75876-01-0002-001
  • Plano: A-0066467-2022
  • Mide: 1347 m2
  • Matrícula: 460425-000
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MARIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROBLES, SANASH SOCIEDAD CIVIL.
  • Hora y fecha de emisión: once horas con veintiséis minutos del siete de abril del dos mil veintiséis.
Expediente25-001604-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMARIA ELIZABETH RODRIGUEZ ROBLES; SANASH SOCIEDAD CIVIL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
JuezHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con veintiséis minutos del siete de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-07

Edicto de remate hipotecario en Alajuela: finca matrícula 460425-000, 1347 m2, Plano A-0066467-2022, remates 28 may 2026; segunda subasta 5 jun 2026; tercera subasta 15 jun 2026. Banco Nacional de Costa Rica contra Maria Elizabeth Rodriguez Robles, SANASH Sociedad Civil, EXP 25-001604-1203-CJ.

  • Se informa que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Plano: A-0066467-2022.

article Texto Original del Edicto

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